一般情形下，两到三周以内便可得到贷款。通常情况下，贷款者提交了身份证件、户口簿、结婚证书、工作收入证明、房产证明等相关资料的申报材料，但是在审批流程中，因为每一个顾客状况会出现差别。银行下款的速度也是不一样的。

房地产抵押贷款如何办理

1、选择贷款组织：申请办理抵押贷款尽可能选用正规靠谱的银行，那样更靠谱一些，银行的贷款利率较为低，并且还可以信赖，可是银行的审核速率和贷款规定较为严苛。而民间借款虽然利率高，可是审批规定低，申请办理速度更快。所以说，挑选 一个适合自身的贷款组织是全部贷款流程中尤为重要的一步。

2、递交材料：在比照家庭氛围银行以后，相信大家针对哪一家银行更合适贷款内心面已经了解了，挑选 好适合的贷款组织之后，就需要依照贷款组织的规定递交申请原材料，需要借款人以及另一半有效身份证、户口本、结婚证书;个人收入证明;贷款主要用途证实或申明;抵押房产权属证实;贷款组织规定的其他文件或材料。

3、等候评定结论：银行在遭受借款人的贷款申请办理以后，会对借款人的本身标准及其房屋的实际情况做好评定，这一环节沒有购房者的事儿，只需购房者递交的是真正靠谱的材料，合乎贷款组织的规定，基本上都是会审核通过的。此外贷款组织会对购房者的住房开展评定，一般来说她们都是有特定的资产评估机构，评定的时候会扣除一定的担保费，一般是一般是千分之三到千分之五上下。