房子公摊面积一般是多少
1、国家对公摊面积沒有清晰的要求务必操纵在哪个区段范畴内，一般双层居所楼，在沒有地底机器设备用地、沒有最底层铺面、最底层空架的情形下，公摊系数在10%-15%中间;
2、带升降机的小高层，公摊系数在15%-20%中间;
3、高层住宅居所相对性更高一些，在20%-25%上下。
4、不可多得的领导层和小高层，房子总面积公摊面积则操纵在20%上下。
房子公摊面积的组成
房子的公摊面积主要包含9项：
1、电梯井，规格是根据电梯轿厢型号选择来确认的，井筒上安装电梯路轨和承重路轨，预埋的门扇安装电梯门;
2、管井，走各种各样管路的室内空间，有竖直的，也是有水准向的，有全线贯通的，也是有隔开的;
3、楼梯口，容下室内楼梯的构造，包围着室内楼梯的工程建筑构件(如墙或护栏)，与此同时它是一个比较单独的的工程建筑一部分，联络全部建筑物的道路运输;
4、变配电室，住宅小区的供电系统中对电力的工作电压和电流量开展转换、集中化和分派的场地;
5、机器设备间，设备间是在每一幢大厦的合理地址设定通讯产品和互联网机器设备，及其房屋建筑布线机器设备，开展信息管理的场地;
6、公共性过厅，进到住宅后的一个比较大公共区域，属于室内空间设计，供暖和致冷规定一般按房屋建筑功能性需要设定;
7、走廊，住宅套内应用的水准交通出行室内空间;
8、值勤警卫室，建在住宅小区正门口一侧的门卫，警备户外大门口处也有调节护栏;
9、同用墙面，住宅行为主体载重构造位置(包含基本、里外承重梁体、柱、梁、混凝土楼板、房顶等)、室外墙壁等。
不一样楼房住宅的公摊率
1、7层下列住宅公摊率为7-12%：7层以下住宅，其参加公摊面积一部分的总面积是指墙体水平投影的1/2，室内楼梯，楼梯口，为居民给予服務的物有用房(热交换站、泵房、高低压配电室等)，公摊率一般为7-12%。
2、7-11层住宅公摊率为10-20%：楼房为7-11层为小高层，在沒有地底机器设备用地、最底层沒有铺面、最底层空架的情形下，小高层公摊系数在10%-15%中间，而带升降机的小高层住宅，公摊率在15%-20%中间。
3、12-33层住宅公摊率为14-24%：12-33层的住宅为高层住宅住宅，高层住宅的楼梯高度高，有电梯轿厢及电梯前室占有了室内空间，也是有安全出口室内楼梯占有室内空间，也有“管井”“强电井”“弱电井”等公共设施都使用了室内空间，因此公摊率通常在14-24%上下。