房贷按揭贷款有什么方法
1、商业服务贷款：并没有个人公积金的人们在贷款的过程中只有挑选商业服务贷款，如果你是首套，可以在银行贷到房价总金额的七成贷款，这就是所说的银行住房贷款担保贷款，也就是所说的银行按揭贷款贷款。可是在去银行贷款的情况下，需要你在银行内的储蓄不可小于买房总金额的30%，也就是首付款，与此同时银行会因此作出财产抵押的证实，你还是需要提供本人负债还款工作能力(银行水流和收益)，而且有连带责任保证人，那样就可以去银行申请办理购房贷款了。
2、公积金贷款：有住房公积金的盆友在贷款时可以脱离低利率，那样可以减少一部分资产。公积金贷款相比个人贷利率会低一些，因此很多人都是挑选个人公积金贷款购房，那样可以省下很多钱，而且运用个人公积金贷款还能够获得现行政策的补贴现行政策，利率不但小于银行的贷款利率和银行的储蓄利率;更主要的申请办理别的办理手续的情况下，服务费也是可以优惠的。
3、组成贷款：假如贷款人在申办完个人公积金贷款后，买房的钱还不够，不必急，你还是可以再向银行申请办理商业服务贷款。所说组成贷款便是个人贷和个人公积金的混和贷款，假如买房总金额超出了个人公积金的贷款范围，可以申请办理住宅商业服务贷，随后混和二种贷款就叫做组合贷款。利率小于本人商业服务贷，高过个人公积金贷，贷款信用额度高十分遭受购房贷款者的钟爱。
房贷按揭贷款贷款怎么办理
1、挑选适宜的房地产：算下房屋的总价格，手上可以付首付款的存款，再算出需要向银行贷款的额度，各银行依据自己的工资水流所给的可贷款信用额度大差不差，这就需要购房者挑选适宜的楼盘了，各房源很有可能房贷首付比例不一样。
2、递交按揭贷款贷款申请办理：一般工程的售楼部都是有协作银行到场，购房者可以省掉找银行这一流程。因此明确好楼盘以后，资询有关银行，向银行掌握有关按揭贷款贷款的相应要求，并准备好银行规定的文档材料，等候审查。
3、等待银行审查结论：恰当的次序应该是先根据银行的《按揭贷款贷款申请报告》审查，再和房地产商签署买房合同。由于购房者在上传好申请报告以后，银行会对购房者的个人信用情况、还贷功能等领域开展审查，假如审查并没有达标，银行回绝派发贷款，购房者就得另找出路了，极有可能绝大多数的人会找不着资产源，最后必须舍弃购房。
4、签署买房合同：假如第三步的银行审查根据以后，银行会向购房申请者派发允许贷款通知书或是按揭贷款贷款保证书，另一方面楼盘也确认好，购房者就可以安心地缴纳首付，与房地产商签署房产买卖合同书了。