办房产证需要什么原材料
1、新房子申请办理房产证需要如下所示原材料：1)房屋产品购销合同原件及补充合同原件。2)商住楼市场销售统一发票原件。3)房屋的外业测绘工程问卷调查表及分层次单独立户总平面图原件。4)完税证明(房产契税交款书)。
2、假如申请办理房产证是已经结婚的购房者则另需要如下所示原材料：1)彼此身份证扫描件(正常情况下需校检原件)。2)婚姻证明影印件(带原件校检)。3)彼此任何一方不可以在场申请办理，则需给予人名章，若授权委托第三方代办公司则需与此同时给予夫妻彼此人名章。
3、假如申请办理房产证是未婚的购房者(务必我本人在场，不能代办公司)则另需要如下所示原材料：1)身份证扫描件(带原件校检)。2)户口本或居住证明影印件(带原件校检)。3)单身男女申明具结书买房者在当地则到民政部门申请办理。
办理房产证流程
１、初始登记：开发商申请办理初始登记是自已申请办理房产证流程的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房产开发公司应该在商住楼交付应用之日起60日内，将其申请办理房产证所需原材料申报房屋所在城市房地产业主管机构。
通常主管部门申请办理初始登记所需时长大概为20至60日不一，因而在交房搬入后的两三个月以后，可以向开发商了解申请办理初始登记的状况，还可以到当地的房地产业交易信息网站开展查看。
２、填好申请表格：申请表填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上会出现现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。可以事前向开发商了解，房产证应当在哪个单位申请办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。
３、拿会测图／表：因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是需要的资料之一。可以到开发商特定的房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领取，还可以向备案单位办理对房屋总面积开展测绘工程。
４、领取有关有效证件：在前面了解有关部门时，一定要确立需要领取什么必要性的申报文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。
５、缴纳公共性检修金，房产契税：公共维修基金一般由房地产所属地方的住宅小区办扣除，一部分地区已经逐渐由金融机构代办公共维修基金，缴纳的方式 可以了解开发商的业务办理工作人员。需要留意的是，不论是住宅小区办扣除还是金融机构代办，都需要留下好缴纳凭据，这几笔账款的缴纳凭据是申请办理房产证的必要文档，一旦丢失会影响得到房产证。
６、按规定时长领取房产证：一定要保留好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的时长领取房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。