离婚房产分割即夫妻共有房地产的分割，就是指离异时依规将夫妻共有房地产区划为不同的本人房地产。近些年国内中国离婚率持续增长，许多夫妻在离异时都需要涉及到“离结婚后房地产怎样开展分割、分割流程是啥”的问题，下边咱们就来为大家解读一下相关问题。

夫妻离异，户下好几套共有房地产怎样开展分割？

关键分成下列好多个状况探讨：

1、假如夫妻彼此均认同好几套房地产的使用价值，并且能够对分配计划方案达成一致的，则只需要相互之间补款就可以。假如夫妻彼此能对房地产分配计划方案达成一致，但无法对房地产使用价值达成一致的，则可以采用定价赔偿的方法，即就好几套房地产的价格授权委托资产评估机构做出评定后，由得到较高使用价值房地产的一方依照房地产价差的一半给予另一方经济补偿金。

2、假如夫妻彼此不可以对房地产分配计划方案达成一致，且均不愿意舍弃房产权的，则可以采用竟价获得的方法，即对各一套房产出率价格高的一方获得该套房地产，在根据竟价分配完毕后，依照竟价时的价格由获得一方给予另一方赔偿。

3、假如夫妻彼此均不愿意获得某些房地产的，则针对该一部分房地产可以采用竞拍分割的方法，由彼此均分竞拍所得的工程款。

4、离异时夫妻彼此对暂未获得权的房子有异议且商议不了的，法院不可以裁定房子权的所属，理应按照实际情况裁定由被告方应用。

夫妻离婚房产分割流程是啥？

1.夫妻彼此带上身份证原件和身份证复印件到房子产权工程监理处申请办理分割办理手续。

2.递交获得的房子所有权证，及其夫妻彼此签定合理合法合理的资产分割协议书等材料。

3.填好《房屋权登记申请书》。

4.递交离婚判决书或离婚调解书，如彼此未根据人民法院离异，则协议离婚的彼此在场确定离婚协议书及给予离婚证书正本和影印件，夫妻彼此不可以一起在场申请办理的离婚协议还要递交公证委托书。

5.给予测绘工程单位带来的勘测图或测绘工程表2份，在其中一份在审理窗口递交，另一份在领到新房产证时在身份证制作窗口递交，由工作员立即黏贴在房子所有权证上。

6.扣除花费，例如评估费，由房地产获得方缴纳， 80元/套；证据费，10元每个；合同印花税，5元每个。

总而言之，夫妻离异在对好几套共有房地产开展分割时，有很多种方法，要依照彼此对房地产使用价值及其分配计划方案的认同水平开展，并按照分割流程来，那样才会做出对双方都认可的结论。