动迁房实际上便是动迁安置房，因城市规划建设或动迁旧住宅等而安置给被拆迁人等定居应用的房子。不难看出，动迁房房产证申请办理还是有一些流程的，由于房子是房屋房地产商或政府部门安置给被拆迁人的，因此还需要有关单位和企业。

动迁房分成两类：一类是因政府部门工程项目拆迁住户而修建的商品房，得到这类配套设施商品房的房子产权也就变成了个人的了，但在取得的新房的3年内不可以发售交易。

另一类是因开发设计等原因而迫不得已动迁，拆迁公司根据一些方式临时安置或委托安置人购买的商品房。此类商品房与一般的商品房没什么差别，自然也属于被安置人的合法财产，因而并没有出让时长的限定，可以随意发售交易。

安置房该怎么办房地产证？

若被拆迁人是单位的，要递交单位法定代表人或其他组织的资质证实、被动迁单位法人代表委托授权书、受托人身份证件、安置单位法定代表人或其他组织的资质证实、动迁安置协议书及已回迁房安置证实、安置单位法人代表委托授权书、安置单位受委托人身份证件，若提升安置总面积的还要递交或提升安置总面积的有关证实，除此之外也有房子所有权备案申请表格，且均需要正本或是正本影印件。

申请办理交房搬入办理手续的情况下，房地产商通常会规定您缴纳这种花费。在交费以前，请您了解一下这种税费的上缴规范，便于核查房地产商测算是不是恰当。交费以后，请您一定保存好收款收据，并一定规定收付款单位盖公司章，不必收“京东白条”。

如果是本人想买得话购买动迁安置房，办理手续与一般商品房是一样的，可是假如你要购买动迁安置房，好等卖方拥有房产证后再开展交易。

买房者在购买动迁安置房时，要对转让方有一定的掌握，安置预售房交易时，需要留意该安置房是不是享有政府部门相关补助及其有关的限定，还是实属销售市场个人行为，务必调研清晰。

次之，在出售时规定另一方把安置房及该房的产权证明书、记税等一套用以领到安置房产权证的有效证件给 你。与此同时，在交易时与出卖方签署动迁安置房购买合同书时要确立承诺彼此申请办理产权产权过户的时长、合同违约责任的解决方法这些，便于另一方毁约时可退房流程，保护自己的合法权利。

以上便是有关动迁房的一些相关的问题的解释，假如家里有动迁房都还没申请办理房产证的，一定要立即申请办理，由于动迁房有房产证，才可以像商品房那般正常的交易。