有的人总说，交易房屋实际上就一件看投缘的事情，顾客看对了房子，商家看对了顾客，这交易也就变成，但说确实的，光看投缘难道说就足够了吗？自然并不是！顾客看好了房子，可是他提供的价格你接纳不了，你定的价格他也接纳不了，这交易也就不能开展下来了，不难看出，定价是一门大学问，如今就让我们一起好好地研究一下吧。

1、 楼层很重要

你的房子在哪儿一层，这个问题与房屋的价格密切相关，与此同时，房屋楼层也是大部分购房者购房时一定会考虑到的要素，因而，你在给房屋定价的过程中也一定不能忘记这一点。一般来说，房屋的佳楼层都是在整幢楼层的二分之一到三分之二处，而这种楼层的价格相对性也会较高，针对高层住宅而言，三、四层的价格可以较高，针对高层建筑而言，七、八层的价格可以较高。

2、 总面积要考虑到

房屋总面积的高低也是定价务必要充分考虑的问题之一，房屋总面积大，价格相对性就需要高一些，房屋总面积小，价格相对性较低，就现阶段的房地产交易状况看来，一百平米以内的房子是受购房者欢迎的。但是，需要留意的是，你需要把握好房屋总面积的计算方式，进而确保房屋总面积的偏差不必很大，以防与购房者产生纠纷案件。

3、 地区别忽视

地区与房屋价格的关联，想来不用我讲，大家也是很明白的，就拿北京市而言，二环内的房子与五环内的房子对比，每平米的价格很有可能都是会相距几万块，因此定价务必考虑到地区。你的房子所在的地区越好，房屋的价格便会越高，的区域也会更高，但若就是你的房子在近郊区，那么就可以视交通条件开展定价，地理位置优越得话，价格可以高一些，相反就低一些。

4、 要求要高度重视

每一个顾客都要想购买到可以满足需求的房子，因此你的房子是不是能达到购房者的要求也是定价需要考虑到的问题。假如你的房子达到了购房者的要求，最先她们便会从心里喜爱这套房子，价格当然也就很好商议，但假如购房者看中这套房子的原因只是是由于买不了更强的，只有委屈求全得话，那么无论你定价是多少，该笔交易都是会是有困难的。

以上內容便是我们为大家梳理的房屋定价需要留意的事宜，你们都认识了没有？