卖房子要注意什么 本人售房VS委托中介公司售房
把房子委托给中介售卖和自身售卖，这二种方法你能选哪一个？如果是委托给中介公司，你很有可能就需要加强跟他俩互斗的提前准备，但若是选择自己售卖，你还要有解决各式各样顾客的充分准备。挑选的方法不一样，你需要留意的事情就不一样，如今就伴随着我一起看一下委托中介公司和个人出售有什么常见问题？
一、委托中介公司售房
1、 一定要选对中介
卖房子终究是一件大事儿，很多人应当都不容易想把这件事情委托给一个看上去不可靠的中介，因而选中介公司就十分关键。你需要选一个靠谱、合理合法且具备一定范围的企业，而不是一个连企业营业执照没有的企业。
2、 别随便应用“独家经营”
“独家代理”听起来好像是中介公司要想给你打造出独有的服务项目，但实际上只不过为了更好地便于他们自己盈利，因此千万别随便应用“独家经营”。不然，一旦交易出现问题，你连换另一家代理公司的可能也没有。
3、 不必应用“全权负责委托”
给中介公司受权的标准和时长都需要有一定的限定，好不要再应用“全权负责委托”。合同书的签署，购房款的接受等都尽可能保证亲自解决，如果是确实不可以及时解决的，就在合同书中承诺务必亲自确定之后才合理，那样才能够保证交易的安全系数。
二、本人售房
1、 价格一定要有效
本人售房非常容易出现的问题便是对价格抱有过度理想的心理状态，忽略了销售市场平均价、国家现行政策及其影响房价的各种要素，觉得自身定下的价格便是有效的价格。如果有那样的念头，那么你的房子将难以售卖。
2、 心态一定要摆正
无论是领人看房子还是跟人讲价，交易彼此毫无疑问都是会出现建议不统一的情况下，这时你也就需要留意心态，平心静气地沟通交流远比不必要的争执产生的作用好些，并且保持良好的观念也会提升房屋出售的概率、
3、 合同书具体内容要确立
售房合同是房地产交易的主要凭据，一定不可以忽略。许多售房者自身极有可能并不清楚一份靠谱的合同书都有哪些具体内容，这时就需要自身多学习培训，多掌握，还可以请业内人士帮助，确保确立协议的每一个关键点，以防日后出现问题。
以上內容便是我们为大家梳理的本人售房和委托中介公司售房的常见问题，期待对你们有些协助。