房子问题涉及到家家户户。“70年产权”的要求，一直让许多普通百姓关心：难道说我花几十万、上百万累死累活买回来的房子，70年以后就并不是我的了？那不是相当于多花钱租了70年房吗？

全国代表、江苏南通大学附院刘璠根据调查发觉，尽管《物权法》中要求：住房建设商业用地使用权到期的，全自动续期。但到底该怎么续？是不是需要缴费？可以全自动续是多少？没观点。“如今已经到70年的房子非常少，但再过很多年，问题集中化暴发出去该怎么办？”他提议，对本人住房70年之后的所有权问题，应当赶快从法律法规方面进一步进行确立。

一生存款只换得70年居留权？

“花那么多的钱购房，也就70年属于自身。”刘璠经常听见身旁有些人那样埋怨。70年之后，房子的土地资源使用权期满该怎么处理？

2011年初，上海土地交易销售市场首拍的预申请办理注意事项中，要求“转让人取回并赔偿相对应残留使用价值”。这一要求刮起了新一轮有关土地资源使用权期满后该怎么处理的争执。许多人担忧，是否使用寿命一到，房地产就变“砖块”了？土地资源说收就可以收？

“在中国国现阶段房价如此之高的情形下，绝大部分购房者可以说成倾其，不但耗尽一生存款，还需要身上几十年的高额贷款，才可以有着一套居所。假如确实如要求常说的‘转让人取回并赔偿相对应残留使用价值’得话，那么，大家累死累活购买的房子，仅仅用巨额房租换得70年居留权。等大家人在苍苍垂暮之年，却要应对被取回的房子，使我们哪里栖身？”刘璠对现代快报新闻记者说，这显而易见与《物权法》维护合法财产的服务宗旨是相违反的。

法律界的困惑：“全自动续期”究竟该怎么续？

就这个问题，刘璠刻意求教了多名法律界人员。原先，依据现行标准法律法规，居住用地的使用权到期以后，也不会取回，反而是全自动续期。并并不像普通百姓担忧的那般。

但为什么只是一则消息就产生了社会公众的广泛担忧？他调查发觉，多方面的原因就取决于土地所有权有关法律法规的模模糊糊。

现阶段，本人购买的商住楼产权一般为70年。依照我国现阶段的法律法规现行政策，购房者针对所买房子有着永久性产权，尤其是物权法颁布更加强了对房地产的维护，但土地资源是国家，只具有使用权，也就是购房者有着的仅仅土地资源70年的使用权。针对70年之后，《物权法》第一百四十九条要求“住房建设商业用地使用权期内期满的，全自动续期。”

“可是，全自动续期是否代表着购房者不需要申请办理一切办理手续？可以续期几回？每一次续期多久？是无尝续还是有偿服务？如果是有偿续期，收费标准又是啥？”刘璠明确提出一长串的疑问。

他告知现代快报新闻记者，这种是他调查时，普通民众们明确提出的疑惑，也是法律界人员的困惑。“一些法律工作者告诉我，碰到这种的状况，她们也不知道该怎么处理。好在，如今我们绝大部分房子还没到70年，但再过很多年呢？”

代表提议：如何续？是不是收费标准？法律法规应尽早确立

刘璠提议，根据《物权法》合法财产应取得全面保障的精神实质，应当确立表述本人所买大城市住房70年之后的土地资源使用权问题，平稳人心。最先，确立住房建设商业用地使用权限期期满后的续期程序流程及其办理手续；确立可续期。