房子是主要的资产，日常生活物件，对所有人都是主要的，房产买卖就变成很重要的问题，房产买卖合同书公证也变成了很重要的事儿，那么房屋买卖合同公证需要提前准备什么原材料哪？文中就来接纳一下这方面的专业知识。

房屋买卖合同公证由房子所在城市的公证处所管。申请办理房屋买卖合同公证，公证员要规定申请者提交下列有效证件、证明材料：

（一）出卖人应提交的证件、证明材料

１、出卖人是法定代表人的，应提交主体资格证实、法人代表资质证实及个人的身份证件；

２、出卖人是其他组织的，应给予相关部门印制的法人资格证实、责任人的资质证实及个人的身份证件；

３、出卖人是普通合伙人的，应提交自己的户籍簿、身份证件或别的身份证件；

４、房子所有权证书、土地使用权证资格证书；

５、出卖一共有房子的，应提交通过公证的共有些人允许出卖的书面形式建议；

６、房屋买卖合同文字（商住楼预购合同范本）；

７、拟出卖的房子为国有财产的，须提交国有资产管理部门允许的证明材料；

预购商住楼的还应提交：

（１）工程建筑许可证书、开工许可证、商品房预售合同书、房子使用手册、房子质量检测报告；

（２）城市规划管理行政机关核发的建设工程项目施工许可证；

（３）县市级以上政府部门房产管理单位核发的商住楼预售许可；

（４）县市级以上政府部门土地管理部门出示的土地使用权证。

除开以上原材料还需要给予公证员觉得理应提交的别的有效证件、证明材料。

（二）买受人理应提交的有效证件、证明材料

１、买受人是公司法人的，应提交主体资格证实、法人代表资质证实及自己身份证件；

２、买受人是其他组织的，应给予相关部门印制的法人资格证实、责任人的资质证实及个人的身份证件；

３、买受人是委托人的，应提交自己的户口本、身份证件或别的身份证件；

４、付款房价款的相关凭证。

５、公证员觉得理应提交的别的有效证件、证明材料。

（三）出卖人、买受人授权委托其他人申请办理公证的，应提交通过公证的委托授权书及委托代理人的身份证件

合乎以下情况的申请办理，公证处理应给予审理、备案，并将审理通知单发送给申请者：

（1）该房屋买卖合同属本公证处所管；

（2）出卖人、买受人及委托代理人的法律主体合乎法律法规；

（3）申请者提交的有效证件、证明材料合乎本标准的要求；

（4）交易双方已就房屋转让事项达成一致。

以上便是房屋合同公证原材料所需一览表。期待可以协助到您。