用海阔凭鱼跃！来描述购房者的内心路途可以说一点也不浮夸，用两年乃至是几十年的拼搏只求争得一席安身之所。从存钱、看房子、购房到买房，每一步可以说勤勤恳恳，但凡牵涉到购房的信息都莫不关心，如今我们就为购房者说说购房流程中必不可少的一个阶段即房地产备案程序流程。

网签便是交易双方签署合同书后，到有关房地产业单位开展备案并在网络上发布。接着会有一个网签号，可以根据网签号开展申请进度查询。网签促使房地产业交易透明度。网签是因为让房房地产交易更为透明度，避免＂一房多卖＂。

取得成功网签房地产备案程序流程的首要条件是获得商住楼预售许可而且五证齐全才可以正常的开展网签。

房地产网签备案所需原材料

买家：（已经结婚）彼此身份证件、户籍本、结婚证书，若有儿女需带上儿女有关原材料；（单身）身份证件、户口簿、民政部门开具的未婚证明

房地产网签备案流程

1、交易彼此被告方依据网上公示的商住楼订金协议书或交易合同范本商议拟订有关条文

2、由房产开发公司根据网上登记系统软件，打印出经两方确定准确无误的协议书或合同书

3、再统一在网络上签署正式合同，彼此被告方签字盖章

4、有关部门开展备案审批，审核通过后，造成备案号，表明在合同书每张的右上方

随后由房地产商打印出出合同书，在复印出來的合同书上签字盖章，彼此各持需要的张数。网签取得成功后，通过有关部门审批后造成备案号，买房者可依据备案号开展合同书查看。

房地产备案程序流程常见问题

在网上签订合同与纸签合同本质是一样的，差别只取决于合同签订的方法不一样罢了。

需要留意的是在与房地产商签署的买房合同根据网签房地产备案程序流程备案之后，除开购房人信息不可以变更之外，别的的合同书具体内容都能够变更，合同书变更的工作由房地产商承担申请办理。