早在书籍中大家就早已学过，税费是国家关键的财政总收入。因而，依法纳税也是我们中国公民应负的责任。实际上税费在我们日常生活中是普遍现象的，例如餐饮店需要向消费者出具，是餐饮店购买的，是缴纳过税费的；大型商场的店面也需要向消费者出具，她们也是要交税的；就算是购买福利彩票中了巨奖，也需要缴纳税费。不得不说，税费是我们日常生活中不可缺少的一部分。但是我们现在关键叙述的，是有关二手房买卖交易全过程中涉及的税费。那么二手房买卖收费规范是什么，二手房买卖怎样收费？看了接下来的內容，您就知道！

二手房买卖收费规范是什么，二手房买卖怎样收费？在二手房买卖交易全过程中，税费并不是对于商家来讲的，也不是对于顾客来讲的，顾客和商家都需要依据有关要求缴纳一定的税费，她们分别需要缴纳的税费包含：

1、购房者需缴纳税费

(1)房产契税,契税的收费规范为：

首套：90平之内按房屋总价的1%扣除；

首套：90平以上按房屋总价的1.5%扣除；

二套房：90平之内按房屋总价的1%扣除；

二套房：90平以上按房屋总价的2%收取；

三一套房：按房屋总价的3%扣除。

注：一线城市二套房的税费规范为3%。

(2)合同印花税，印花税的收费规范为：

按房产买卖合同书额度的万分之五缴纳，本人市场销售或购买住宅城市房地产税征收合同印花税。

2、卖房子人需缴纳税费

(1)税、城建税和费额外。收费规范为：

税：按房价5%缴纳。

城建税：税的7%

费额外：税的5%

除开一线城市,住宅（包含一般和非普通住宅）只需满2年（含2年）对外开放售卖的，均免缴税。一线城市，满2年（含2年）非普通住房，依照其销售额减掉购买房屋工程款后的差值征收税；满2年（含2年）普通住宅才免缴税。

(2)土地税

土地税的记税方法比较复杂。但依据税务[2008]137号文档，本人市场销售住宅城市房地产税征收土地税。

(3)个人所得税

房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房屋原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋原值一般按上路契税完税额测算)。