看楼盘的情况下总是会有一个容积率的表明标值，可是容积率代表什么意思呢?容积率很好还是小好呢?

容积率就是指在规划区的某一土地内，房子的总总建筑面积与占地总面积的比率，分成具体容积率和整体规划容积率二种。通常所指的容积率就是指整体规划容积率，即土地内整体规划容许建筑面积与宗地面积的比率。容积率的尺寸体现了土地资源利用抗压强度以及运用经济效益的多少，也表明了土地价格水准的差别。因而，容积率是大城市划分管理方法中所采取的一项关键指标值，也是以外部经济上影响土地价格关键的要素。

容积率就是指项目规划建设商业用地范畴内所有总建筑面积与整体规划建设用地面积之比。附设房屋建筑也测算以内，但应标明不测算总面积的其他房屋建筑以外。值得留意的是，容积率越低，住户的舒适度越高，相反则舒适度越低。一般情形下指某一产业基地范畴内，路面以上各种工程建筑的总建筑面积总数与总面积的比率。

通常而言，一个较好的住宅小区，高层建筑容积率应不超过5，高层住宅应不超过2，绿化率应不低于30%。

一般情形下，别墅独栋楼盘的容积率在0.5~0.8中间，双层、花园洋房楼盘的容积率在1~1.5中间，花园洋房楼盘的容积率在2.5上下，高层住宅楼盘容积率大部分在4以上。

容量的住房新项目代表着小区域内房屋建得密杂，而这种的住房一定会产生高密度的定居人口，终造成小区域内居民的日常生活舒适度降低。此外，高密度的定居人口还会继续对小区里的运动场地、儿童户外运动地区、会馆及其房屋内的电梯轿厢、消防通道门产生非常大的工作压力。经常地运用会加快这种设备的衰老率，因此在购买高密度住宅小区时应当对于此事保存一定的规定。

大家购房时不可只寻求高容积率，从价格而言高容积率并划不来。可是也并不可以一味追求完美低容积率，太低的容积率舒适度就不可以保证了。因此容积率的选用需要依据自己真实要求，在舒适度和价格以前寻找一个均衡。