因为商品房住宅小区涉及到广告宣传区域管理，一般都需要缴纳物业服务费。而由物业费引起的纠纷案件或物业消费者维权问题近些年上新闻报道的早已司空见惯。

有网民资询：我平时每个月都准时交物业费的，可年末刚交了物业费不久，物业贴出通告说要让交公摊水电气，用以住宅小区的公共道路路灯、楼梯道里的灯用电量等。我认为我交的物业费里应当都包含这种了呀！物业规定交的这种公摊面积水电气是否算是反复收费？物业收费有什么是不合理的？

据法帮网，有北京市房地产业有关刑事辩护律师回应了网友们的问题。

一般来看，物业管理方法收费会出现下列几类不合理的收费，若有被收取有关花费，可以规定有关部门干预消费者维权：

1、独立项目收费。如私自收取“装修管理费”、“整修补贴费”、“房子修补费”等。

2、超出要求规范收费。如物业提升住宅小区的物业期间费用。 更改收费方法，变向多收费。如原本要以户为企业收取保安人员费、保洁服务费改成按总面积收取。

3、不实行国家要求的收取标准。例如要求按年收取的物业费一次按五年或十年收取。

4、不实行国家要求的价格。例如私自发大水、水电费等。 做为小区业主，针对物业的不合理收费，可以向本地物价管理单位了解，进而进一步维护自己的合法权利。