收房常见问题实际上有很多，很多人对这方面不高度重视，那么在收房新房验收的过程中碰到问题也不知道如何解决，实际上要全方位把握也不会太难，记牢好多个核心的就可以了，下列就为大家详解一下。

收房常见问题什么要铭记？

1、有关收房時间，一般房地产商会提早通告，好不要在第一天和第二天便去，尽管很急收房，可是大家全是这一心理状态，因而此刻收房的人比较多，新房验收工作人员没空陪着你仔细观看，就有可能会忽视一些问题，因而好的收房时间是可以直到三四天的过程中再去，那样就会有充分的时间段可以好漂亮细心了。

2、去的情况下要去物业管理单位查询材料，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》，前四个是可以带去的，要留意的是，在其中《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》、《竣工验收备案表》务必是正本。

3、要留意核查房子总面积、合同书及其价格多退少补问题，最先要确定合同书和具体是不是一样，构造和原设计图纸是不是同样，房子总面积是不是通过专业单位精确测量，与协议是不是有偏差，误差不必超出5%。

4、针对交费问题一定要留意，收房以后再交费才对，有一些物业管理很有可能会督促交付物业管理费，可是依据要求，房地产商不可以以交物业管理费为收房标准，因而在收房以前要回绝一切收费标准，防止收房的情况下出现问题可是却无法得到好的处理。

5、在领到钥匙的情况下，要确定是不是齐备，应当包含楼钥匙、一进门钥匙、邮箱钥匙、智能水表钥匙、电度表钥匙及其别的状况所需要的钥匙。

以上是对于收房验房注意事项为大家作出的详细介绍，别小瞧以上几个方面专业知识，假如无法把握得话，在收房的过程中就不清楚应该怎么办了，因而一定要高度重视起來。