买房签合同常见问题买房时应当从什么角度看
买房涉及许多关键的內容，包含合同书的签署及其房地产产权年限的交易、周边的服务设施、生态环境这些。但是大部分买房者对这种层面全是非常生疏的，因而经常会忽视掉买房签合同常见问题及其买房时应当从什么角度看，大伙儿何不先看一下一下详细介绍，坚信迅速就可以找到答案，买房时有大量参照。
买房签合同常见问题
最先要留意这种难题，如看房地产商的五证，应用标准的合同书，检查证明材料，留意总建筑面积的承诺。另外要留意买房者在查询五证的情况下一定需看正本，影印件非常容易舞弊。签合同前，要看清您所预订的房子是否在预购范畴以内，以保证未来圆满的申请办理不动产登记证。
1、最先看房地产商是不是具有“五证”
五证指，建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、建设工程开工证、国有制土地使用权证、商品房买卖许可证书。在其中最关键的应当看两证，国有制土地使用权证和预售证。非常要提示的是，买房者在查询五证的情况下一定需看正本，影印件非常容易舞弊。签合同前，要看清您所预订的房子是否在预购范畴以内，以保证未来圆满的申请办理不动产登记证。
2、应用标准的合同格式
一定要参考最好选用且不必随便改动《文本定购协议书》还交一笔预付款。即使很多人都那样做，但这并不是买房的必经之路程序流程。且这类合同书一定是权利与义务不公平的，对自身特别是在不好。最好是可以立即与房地产商签预购合同书就行。
3、检查相关证明材料
买预售房要查询房地产商是不是有预售证，并要确定自身所买之房在预购范畴内，买期房则要查询房地产商是不是具备该房子的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
在填好暂测总面积时除开要填入建筑面积外，也要填入套内建筑面积和公共分摊面积。
买房时应当从什么角度看
1、有关楼高
楼高就是指下一层木地板面或混凝土楼板上表面（或下表面）到邻近顶层混凝土楼板上表面（或下表面）中间的纵向规格。即：是建筑构造的高宽比，层高就是指下一层木地板面或混凝土楼板上表面到顶层混凝土楼板下表面中间的间距。
2、有关开间进深
进深就是指房屋光照面的横着总宽，净宽就是指垂直平分光照面的竖向深层。理论上，进深越大，净宽越小，光照越好。
3、有关个人收入证明
向金融机构办理贷款时，需要向金融机构出示工资收入证实，个人收入证明既能够根据所在单位出示，还可以根据银行流水账单来证实。
4、有关贷款额
一般，贷款银行全是整数金额的，最小单位到万，因此即便是依照首付款30％，借款70％计算出来，也需要多缴纳一部分首付款，使的贷款额度是整数金额。
5、有关买房资质
现阶段，全国性有20好几个城市实行限购令，一部分城市還是系统分区限购政策，因此在买房以前，要确定好自身是不是有在本城市买房的资质。
6、有关个人公积金
与商贷对比，公积金房贷具备年利率低，贷款利息少的极大优点。可是，公积金房贷有信用额度限定，买房时要确定自身最大的贷款额，便于明确是不是应用公积金房贷。
贷款还款方式分成等额本金还款、等额本息还款。等额本息还款是每个月最低还款额度不会改变；等额本金还款是每个月最低还款额慢慢降低。
上边的內容就是说买房签合同常见问题及其买房时应当从什么角度看，买房自身就是说一件较为艰难的事儿，在选择的情况下，要非常高度重视房子的楼高及其周边配套设施、交通出行自然环境、房屋装修级别、隔壁邻居状况这些，有的人也不太高度重视这个问题，随意选择房屋，那麼将会之后生活品质也会遭受影响。