1、借款人本人个人征信记录不太好的

一般来说，要想取得成功取得自身申请的银行借款，借款人自身自身肯定是要考虑银行在个人征信报告层面的规定的。本人个人征信记录欠佳的，银行也会感觉没办法信赖他，借款就算最终给了，信用额度也不会很高。

2、借款人的负债率过高

有的情况下借款人的收益标准和个人征信都早已考虑了银行借款的规定，可是最终银行還是沒有把贷款额给他们，这是为什么?由于收益和个人信用通关了，借款也不会百分之百出来。要了解，本人的负债率也是危害个人信用贷款的一个关键要素。一般来说，银行特别关注本人负债率，本人还未偿清的借款和本人的透支卡债务上。因此，以便购房，透支卡的张数還是要操纵在一个有效的范畴内。

申请个人住房贷款需要考虑什么标准

要想得到银行的个人住房贷款，借款人的年纪，工作中，收益情况必须考虑住房贷款的申请标准。例如年纪要在18岁以上，但也不可以超出65岁等，最好是的是贷款期限再加借款人的年纪不必超出法律规定的法定退休年龄等。申请住房贷款，借款人的岗位最好是要平稳，收益可以承担的起每个月的住房贷款这些。

尽管申请个人住房贷款不可以确保一定会取得成功，即使被拒也不会备案个人征信上边，但虚度光阴和活力是挺大的，因此在申请个人住房贷款的情况下，一定要搞好有关借款层面的准备工作。