现如今，在与房地产商拿房的情况下，对拿房流程的关键点一定不可以粗心大意，由于若是之后寻找房屋存在产品质量问题，那房地产商都是会拒不接受维修，因而不能小瞧拿房流程。下边就由我们来给大家解读拿房流程的方法步骤和信息吧。

拿房流程流程

第一步：真实身份证实

业主到房地产核心开展真实身份证实，发送给收房证实单，提交产权申请办理材料。

第二步：房屋总面积证实

房地产商给予房屋总面积勘察汇报，业主证实房地产商交付给的房屋总面积是不是与买房合同上的房屋总面积符合。

第三步：签署物业管理服务协议书

签署物业管理协议书，缴纳物业管理费用。

第四步：验房

依照买房合同上的房屋规定验房，符合规定，就可以签署拿房协议书，不符合，业主有权利拒不接受收房。

第五步：发送给锁匙

签署房屋收房证实单，发送给锁匙。

拿房流程表內容

1、业主名字、身份证号码、联系方式，业主不可以亲自来授权委托别人代办的，要有授权委托书，表里附表受托人名字、身份证号、联系方式。

2、业主门牌号：几幢几楼哪天。

3、房屋总面积。

4、业主身份认证。

5、缴清购房款以及他账款。

6、验房：发送给验房材料，当场验房。

7、物业管理查收：签领《装修指南》、《业主指南》、《临时管理工作规约》、《消防责任书》、《住宅使用说明书》《房屋质量检测报告》等。

拿房流程表配件

拿房流程表除开包含《拿房流程表》外，还应附含下列文档：

《商住楼交付给通知单》

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

《房屋交接单》、《修理工程通知单》

《实测面积表》

《业主指南》、《装修管理工作手册》、《住宅验收交接单》

会计收付款根据和单据

电度表设备费各种签收表、申请表

物业管理费根据及单据

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