单位公有住房能产权过户吗？单位公有住房产权过户手续
如今目前市面上的房地产种类非常复杂，大家在买房的情况下，一般 会挑选不一样种类房屋，一般的货品房价格太高，因此很多人都是考虑到一些褔利特性的房屋，目前市面上有一些单位公有住房在售卖，并且单位公有住房的价格相对性商住楼而言很便宜，那么，单位公有住房能产权过户吗？单位公有住房产权过户手续是如何的？
单位公有住房能产权过户吗
彻底产权的公有住房在初次的交易的全过程中与单位沒有独特的承诺，这类房地产是能够 进到交易销售市场开展交易的，不用征求原单位的愿意。不彻底产权的公有住房在出售该房屋时应当征求原单位的愿意或是按出厂价补充平摊花费。
单位公有住房产权过户手续
1、买卖双方开展沟通交流
买方掌握房屋总体现状以及产权情况，规定卖家出示合理合法的有效证件，包含房屋使用权资格证书、身份证以及它有效证件。
2、买卖双方签署《房屋买卖合同》
如卖家出示的房屋合理合法，可以上市交易，买方能够 缴纳定金（缴纳定金并不是房产买卖的必经之路程序流程），买卖双方签署房屋买卖协议（或称房屋交易契约书）。买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。
3、递交核查
买卖双方相互向房地产业交易管理方法单位提交申请，接受审查。买卖双方向房产管理单位提交申请手续后，管理方法单位要检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理产权过户手续，对无产权或一部分产权又未获得别的产权共许多人书面形式愿意的状况回绝申请办理，严禁发售交易。
4、申请办理立契手续
房地产业交易管理方法单位依据交易房屋的产权情况和购买目标，按交易单位事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契手续。
5、缴纳税费
税费的组成非常复杂，要依据交易房屋的特性而定。例如公有住房、危房改造拆迁房、经适房与其他商住楼的税费组成是不一样的。
6、申请办理产权迁移产权过户手续
交易彼此在房地产业交易管理方法单位申请办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证单位，买方凭领到房屋所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。
7、申请办理金融机构贷款
对贷款的产权人而言在与卖家签署完房屋买卖协议后由买卖双方相互到贷款金融机构申请办理贷款手续，金融机构审批买方的资信评估，对彼此欲交易的房屋开展评定，以明确买方的贷款信用额度，随后准许买方的贷款，待彼此进行产权备案变更，买方领到房屋所有权证后，金融机构将贷款一次性派发。
8、交付
买方领到房屋所有权证、结清全部购房款，卖家交付房屋并还清全部物业管理费后彼此的二手房屋买卖协议所有执行结束。
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