北京市市经济适用房申请流程及其申请规范 - 房产超市网（www.fccs.com)卖房子专业知识

　　怎样申请北京经济适用房?

　　经济可用住房是国家依据国家经济可用住房建设计方案划分配建设的住房，这类住宅具备下列显著的特点，如：经济性、保障性住房、应用性这些。此外，国家对这类住宅的申请目标也是有不一样的申请规范的。下列原文中，大家实际叙述了这方面有关的一系列常见问题。

　　经济可用住房就是指依据国家经济可用住房建设方案分配建设的住房。由国家统一下发方案，商业用地一般推行行政部门划转的方法，免交土地出让，对各种各样经准许的收费标准推行递减征收，售卖价格推行政府指导价，按保底小规模的标准明确。经济适用房相对性于商住楼具备3 个明显特点：经济性、保障性住房、应用性。是具备社保特性的商品房。

　　供货目标：

　　具备当地城镇户口時间满3年，法定年龄18岁;单身男女家庭申请人需法定年龄30岁;申请家庭平均住房总面积、家庭收益及财产合乎政府部门要求规范。

　　申请标准：

　　1. 1人家庭组员，年薪在22700元及下列;平均住房总面积在10㎡及下列;家庭总资产净值在24万余元及下列;

　　2. 2人家庭组员，年薪在36300元及下列;平均住房总面积在10㎡及下列;家庭总资产净值在27万余元及下列;

　　3. 3人家庭组员，年薪在45300元及下列;平均住房总面积在10㎡及下列;家庭总资产净值在36万余元及下列;

　　4. 4人家庭组员，年薪在52900元及下列;平均住房总面积在10㎡及下列;家庭总资产净值在45万余元及下列;

　　5. 5人及以上家庭组员，年薪在60000元及下列;平均住房总面积在10㎡及下列;家庭总资产净值在48万余元及下列。

　　所需原材料：

　　1. 现居住地的不动产权证书或房子租赁证实(核查正本，交影印件);无房户由所属单位或户口所在地社区居委会(居委会)出示证实;

　　2. 家庭户口本(核查正本，交影印件);

　　3. 家庭个人收入证明(企业或社区居委会出示);

　　4. 第二代身份证(核查正本，交影印件);

　　5. 引入的专业性人才须持相关证实(核查正本，交影印件)。

　　优先选择配股目标：

　　划转经济可用住房建设商业用地涉及到的被动迁家庭、关键工程项目建设涉及到的被动迁家庭、旧城改造规划和面貌维护涉及到的迁入家庭及其家庭组员中带有60岁以上(含60周岁)老年人、比较严重残废工作人员、身患重大疾病工作人员、失独家庭、复员军人等住房艰难家庭。

　　房型总面积：

　　坚持不懈中小户型房子、节省省地环境保护的标准有效开发设计建设;经济适用房要按小户型房子、达到基本上住房要求的标准回收。

　　发售交易：

　　1. 经济可用住房只有自住，不可租售或外借及其从业定居之外的一切主题活动。购买经济可用住房不满意5年的，不可发售交易;针对因各种各样原因须经出让经济可用住房的，可向购买人户籍所属县区住房确保发展部门申请认购，回购价格依照原价格并考虑到折旧费和消费水平等要素明确;

　　2. 购买经济可用住房满5年的，售卖时应当到时候同地区普通产品住房和经济可用住房价差的一定占比缴纳土地资源盈利等工程款，并由政府部门优先选择认购;购房者还可以在补交政府部门劳动所得盈利后获得彻底产权。

　　申请流程

　　申请：申请家庭向户口所在地社区居委会或乡政府明确提出申请。

　　审核：社区居委会或乡政府审核建议。

　　复核：县区住房确保管理方法单位对申请家庭开展审查并开展公示公告，情况属实的，报市住房城镇建设委。

　　报备：市住房城镇建设委对县区住房确保管理方法部门汇报的申请家庭原材料开展核查，满足条件的，市住房城镇建设委给予报备。

　　经济可用住房的供货目标不尽相同，除此之外其彼此之间的申请规范也是各有不同的。实际的相关内容与关键点原文中都是有实际的详细介绍。在申请经济可用住房以前，申请人须要准备好所需要的各类原材料，划转经济可用住房时遵循住房艰难家庭拥有优先选择配股的标准。