房子的使用年限是与土地资源的特性相关的，如果当初单位盖集资房的地皮是居住用地得话，那么便是70年，如果是工业生产、教育用地得话便是50年，商业服务游戏娱乐商业用地得话便是40年。

单位集资建房子产权归谁

集资房是企事业单位单位为了更好地处理內部员工的住房问题，企事业单位单位以持有的划转的土地使用权证和一部分资产将及一部分向內部员工筹资的资产完工的房屋，完工后以较低的价格出让给內部员工。集资房不可以在市場上随意出让。而且集资房的产权以总体产权的方式归属于企事业单位单位，员工购买的仅是房屋的所有权，对房屋沒有彻底产权，故集资房沒有单独的房屋备案凭据。

1、旧式福利房是沒有产权的，房子产权归单位。

2、新型福利房也就是集资建房子，产权是落到各家的，实际跟给谁沒有要求。

因为集资房的产权归企事业单位单位，因此集资房是企业财产的构成部分，企事业单位单位对集资房有着处置权，可以将集资房做为抵押物向金融机构贷款，公司期满若不可以偿还金融机构贷款，银行可以根据司法程序卖掉抵押物还款贷款。购买集资房事实上是购买房子的所有权，其使用权确保非常大水平上在于房产权人的信用状况。

工作单位集资建房子归属于哪些特性

集资建房子一般指的是建设单位以划转方法获得土地资源，经市和县人民政府准许，在合乎土地资源利用整体规划、城市规划建设和单位发展趋势方案的条件下，向指定的目标集资并供货住房的一种房产开发建设个人行为。其建设规范、优惠现行政策、主板上市条件、供货目标的均要通过严苛审批。

供货目标务必限制在本单位无房户和合乎市、县人民政府要求的住房困难家庭。单位集资房是更改住房建设由国家单位统包的规章制度，实府、单位、单位员工本人三层面一同担负，根据筹集资金，修建的房子。

单位集资合作建房是经济发展可用住房的构成部分。单位集资合作建房理应列入本地经济发展可用住房建设方案和商业用地进度管理。

一切单位不可运用新征用土地或新购买土地资源机构集资合作建房；各个国家机关单位一律不可搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符经济发展应用住房供货标准的家中售卖。

禁止一切单位借集资合作建房为名，变向执行住房实体分派或商住楼开发设计。