房屋过户就是指房屋交易、房屋赠送等情形出现时,原使用权人将房屋的所有权转移到新所有权人户下,而在房地产业交易核心所申请办理的备案。

过户流程

1、房产证过户不通过房地产中介得话，须把合同书的协议和毁约条文写清晰，签订合同时应卖方房产证上边标题的第三人到场。如果是己婚人员，需要夫妻彼此到场及签名，就算房产证上边只有一个人的名称。