房子更名和产权过户有哪些不一样？你掌握这种吗
坚信大伙儿在购买房子的情况下都是注意到房子的房本难题，买来房子以后，房本上应有自身的姓名才算安心，沒有自身的姓名得话，就不可以证实房子是归属于自身的，而房地产交易中又会涉及房子更名和房子产权过户的手续，很多人会将这二者搞混到一起，今日网编就来讲下，房子更名和产权过户有哪些不一样？你掌握这种內容吗？
1、实际操作方法
将你房子更名手续和房产过户手续是彻底不一样的，因此这二者也是不一样的定义，在购房者要想办理房地产更名的情况下是能够中间由房地产商那里去进行的，而购房者这个时候要是去变更与房地产商所签署的买房合同就可以了，使房子的任何人转化成另一个人，而房产继承就是说需要购房者去到房管所管理中心开展办理，根据产权过户，房子的使用权产生迁移，使用权人产生变化。
办理房地产更名和房产过户手续的前提条件是不一样的，最先房地产更名得话，对房本并沒有规定，要想办理房地产更名，那麼就需要在自身的房屋产权证都还没办理出来的情况下去实际操作，购房者在办理房地产更名的情况下只需要在房地产商处备案办理备案，再次签署买房合同就可以。而一旦产权年限资格证书办理出来，那麼就只能根据出让房屋产权保持产权过户。
3、花费
即然房地产更名和房产继承是彻底不一样的二种手续，那麼办理这两项手续的收费标准也不是同样的，办理房地产更名和房产过户手续全是需要购房者去缴纳办理这两项业务流程而造成的花费，房地产更名是房地产商在与购房者再次签合同以后，扣除一定的更名费。而办理房产继承时，有关的费则是由房管所单位开展扣除，一般办理房产继承所需要的花费都比房地产更名要多一些。
4、买房手续
买房手续中，网签备案是房地产交易中十分关键的一个流程，网签备案可以确保房地产交易的顺利开展，如今很多人都喜爱购买新房子，由于购买新房子办理手续非常简单，也就是开展房地产更名的手续，网签备案这种手续全是有房地产商能够帮助办理的。而如果是购买二手房得话，马上会涉及房产过户手续了，全部流程出来比较复杂。
房地产更名和房产过户手续是产生在不一样状况下的二种手续，因此这二者在办理的情况下会存有挺大的差别，要是办理过这两个手续的盆友，都是很清晰的了解这二者的不一样，之上就是说有关房子更名和房产继承有哪些不一样的详细介绍了，期待可以协助到大伙儿。