1、于2010年1月1日逐渐施行的《产品小区重点维修资金应用暂行规定》要求，产品小区重点维修资金归属于整体小区业主，重点用以小区共用部位、共用设施机器设备质保期满后的修理和升级、更新改造，不可转借。

2、一般共用设施包含电梯轿厢、无线天线、道路路灯、照明灯具、消防安全设施、绿化、道路、水渠、池、井、非经营性车场停车库、服务性健身培训设施、垃圾桶、废弃物通道、玻璃钢化粪池、排烟系统排气管通道、离心水泵、储水箱、邮政信箱、防雷设备、消防安全器材、消防栓、污水管道、窑井、要求标志、智能化建筑系统软件(含安防监控系统)、消防安全自动控制系统等设施和共用设施机器设备应用的房子等。

3、一般共用部位包含：小区的基本、承重梁体、柱、梁、混凝土楼板、房顶及其室外的墙壁等基本上构造一部分，过道通道、室内楼梯、过厅、厅堂等公共性行驶一部分，防火分区、设备层或是设备间等构造一部分。

4、城建局相关负责人明确提出，公共维修基金用以物业管理质保期满共用部位、共用机器设备设施的维修、设备大修和升级、更新改造，不可用以个人和其它层面。