在房地产业中包含了很多种不同的房子，在其中就涵盖了集资房和划拨房，而彼此之间的区别取决于定义不一样，自然详尽需要掌握集资房和划拨房的区别有哪些？

集资房和划拨房的不同取决于定义不一样，在其中集资房是企业为了更好地处理內部员工的住房难，机关事业单位以持有的划拨的土地所有权和一部分资产将及一部分向內部员工筹资的资产完工的房屋，完工后以较低的价格出让给內部员工。

划拨土地的房子，就是指经县市级以上市人民政府依规准许，在土地使用人缴纳赔偿、按置等花费后，获得的国有土地所有权，或是经县市级以上市人民政府依规准许后无尝获得的国有土地所有权。划拨土地特性的房子就是指房地产商无尝得到土地的所有权，通常在划拨特性的土地上修建的房子价格相对性较为划算。

购买划拨土地常见问题

1、假如你购买了划拨的房子，最先需要看看该房子是不是可以申请办理房子产权证，划拨土地尽管土地特性不一样，可是如果可以根据合法程序流程搬来相对应的房产证得话，不用担忧。假如你购买了土地特性为划拨的二手房子，仅有两证齐备，可以利用该靠谱办理手续一切正常产权过户改名，是没很大问题的。

2、通常在划拨方法得到的土地上边修建的房子，土地使用年限通常较短或是每实际的期限要求，只需土地上边的房子仍在在，国家沒有征用土地就存有，土地所有权就一直会在，但假如国家要用这方面土地开展公用设施建设得话，就没法在这里定居了。

3、划拨土地的房子在售卖时需要附加再缴纳一定花费，通常是依据土地级别和占地总面积来决定的，与此同时划拨特性的房子在完成出让时还需缴纳土地获利金，这也是在划拨特性土地开展出让时不可缺少的。与此同时注册出让审核办理手续需要到本地的国土资源优化配置单位申请办理，在缴纳了土地获利金以后你房子的特性也不会发生改变。