坐到窗子前，看见外边一栋栋的摩天大厦，很有可能有的人会考虑到何时也能买一套房，有的人在考虑到上年买的房子不清楚增值了没，而这几年的房市发展趋势状况，也必定会让许多人考虑到，房子什么时候能售出！

是的，有关“房子何时能售出”这一原先根本就无需考虑到的问题，如今已经成为许多人的相思病。

以前的销售市场状况有哪些样子，是一套房子多的人抢，只需有新房开盘，一天的時间不上，所卖楼盘就公布售完，能购买到房子都无法了，更不要说要购买到一套价格稳盛，房型心爱的房子了。盲目跟风的购房激情更刺激性心中有数投资买房，因此大家只需考虑到“什么时候能购房”和“买的房子又增值了是多少”这两个问题就可以了，压根不必担心房子卖不掉。

现如今的销售市场还是这般吗？

依据房产超市网（www.fccs.com)结果显示，4月检测15城市的新房子库存量总面积为9125.55万平方，环比增涨2.82%，同期相比增涨1.74%。4月至今，伴随着肺炎疫情影响逐渐降低，多城供货或准许发售总面积提升，库存量总面积有一定的回暖。分城市看来，大部分城市库存量总面积环比增涨、去化周期增加，而一线城市中，深圳市是唯一库存量环比下挫的城市，二线城市中，南京市库存量总面积同期相比上涨幅度做到76.5%。

日常状况大家也可以发觉，这几年受管控影响，卖方真的是越变越好讲话，议价空间大，特别是在像河北燕郊这种受管控影响比较大的城市，小区业主减价力度日渐，可即使这般能否售出也是不明，通俗一点说便是当地买房要求饱和状态，外省人无购房，手上有多一套房的人可以把房子卖给谁？

加上此次肺炎疫情的来临，更让一些问题突显，手上有多一套房需要还房贷的人即使想把房子售卖了都不好，手上有充足的钱还是很重要的，因此大家能见到，销售市场放开之后，房市的挂牌上市楼盘量提升。从一些中介公司好朋友发的动态性也可以看得出，许多楼盘全是急卖，小区业主给的打折幅度都非常大，额外的家居也全是免费送，好像只需有潜在客户，都好讲话。

那样的销售市场状况不必认为只能如今才有，许多问题全是一点点累积，随后再等候一些机会出现。李迅雷的近期一次交谈表明：前几天携程网的创办人梁建章写了一篇文章，《沒有后浪该怎么办》，大家当今较大的问题取决于沒有后浪了，没人来接盘了，这可能是未来一个挺大的问题。并且李迅雷称，国内房市市场集中度愈来愈高，许多地区十年之后会变为“铁锈地带”。

无论是“沒有后浪接盘”还是“铁锈地带”，以当前的状况来看，并不是斩尽杀绝。不清楚大家前几日是否有见到一份中央银行统计分析的汇报，里边有一个关键便是我国城乡居民家中的住房占有率为96.0%，有一套住房的家中比例为58.4%，有2套住房的占有率为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均有着住房1.5套。

再想下，官方网统计分析的结果显示，2018年，城乡居民平均住房总建筑面积39平米 ，比1978年提升32.3平米。所以说，实际上如今大家对房子的市场需求是饱和状态的，再再加上房子并并不是“速食食品”产品，可以发送给小孩交给小孙子，也是在变向的把将来小孩的生活要求也达到了，因此你认为将来会有多少“后浪”接盘呢？

并且从城市过程和人口流动迈向看来，大城市的引人注意实际效果更为，大家也可以得到大家全是在勤奋的留到資源更强的大城市。对一些中小型城市而言，去中心化趋向也很显著，因此十年后多城出现“铁锈地带”得话也不是纯属偶然的。