精装房是指通过精美装修的房子，和普装、平装、简约装修等是相对的。就是，在房子交钥匙前，全部作用室内空间的固定不动墙全方位铺设或涂刷进行，餐厅厨房和洗手间的主要设备所有安裝进行。 水电工程路的走管铺装、橱卫的墙砖、地面瓷砖的铺设涂刷都是在交钥匙前就已一次性装修及时，只需买一些需要的家俱，基本上就可以搬入了。

买精装房要注意什么

1、要选择用户评价好的房地产商：由于精装房关联到建筑工程质量和装修品质这两一部分，因此购房者在购买精装房以前，应当对房地产商的整体实力开展调查。购房者可以了解一下房地产商上一个精装修新项目的实行原因及小区业主建议、本新项目的装修建筑工程设计方的资格和装修精英团队的作业水准。仅有这些管理方法健全、用户评价好、有战斗力的开发公司开发设计的工程才可以令人安心。

2、查询五证正本：说白了五证就是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。许多购房者因为不明白这种，通常非常容易忽略这种资格证书的查验。此外因为影印件非常容易造假，因此大家尽可能看正本。

3、确立交付规范：购房者要确立装修时使用的建筑材料及器皿等交付规范，对房产销售已报的房子装标不能认定，还需认真仔细一下机器设备。如电热水器、雨淋、厨房用品、坐便器这些你能联想到的物品，看一下品牌，了解一下销售市场价格，综合性评定这套精装房值不值得购买，还需要掌握装修装饰建材是不是做到国家颁布的装修环保等级。

4、确立合同违约责任：针对违背装饰设计、装修规范约定的状况处理方法有二种：一种是卖方赔付二倍的装饰设计、机器设备价差;另一种是彼此自主约定。假如挑选卖方赔付二倍的装饰设计、机器设备价差这类方法，就一定要确立价格规范。假如挑选彼此自主约定，除开对装饰设计装修及机器设备有价值的约定要详细外，一定要确立实际的合同违约责任怎样担负。