大家常说上美好的事儿便是语言表达，语言表达的出现使我们可以彼此之间掌握彼此之间可以更快的沟通交流，可以达到一定的的共识，因此语言表达的出现解决了许多的问题，租房子便是在其中沟通交流的关键构成部分，在开展沟通的情况下如何和房东谈店面租金？商铺租赁应缴纳是多少税下边由我给您完整的介绍一下：

第一、如何和房东谈店面租金？

１、租金成本费的预计。（调研周边店的大约租金，及自身可承载的租金，至少谈起來心中有底。）

２、租期好是三年至五年，而不是一年一年签。（并且头三年一般不提升租金，第四年可以适度提升。如果是成熟，提升的点应该是不大的，新城区就很难说，会相对性高一些。）

３、与房东创建基本的保持良好关联。（提示房东，好的店能提升他房屋的使用价值，以性能与安全系数抑止房东炒高租金的想法。）如果有公共性建筑施工而影响店面的买卖时，可规定租金优惠。

４、谈好附带条件。（关键一些基本上设备的修补，掌握清晰店面内原有的状况，根据交涉，规定房东在租赁前店面进行基本上修整，或是规定房东担负相对应拆建花费。）义务所属。（因自然灾害、灾祸等非己方义务导致没法运营时，要待店面再次室内装修结束才再测算租金。）

５、提议：签署宣布协义前，一定规定到公安部门或政府部门掌握预订门店的权人名字、店面尺寸、承租方租赁期及租金等相关资料，核查情况属实再签署合同书。

６、找缺陷：在看房子时假如能发新房出售屋的一些小缺陷，可以做为讲价的佳神器。有的室内装修年久，有的环境因素差这些，如果你强调的现象真的是存有，房东通常会想要作出一定的做为赔偿。可是在挑剔的那时候要特别注意掌握规格，不然非常容易造成房东的不喜欢而谈不拢

第二、商铺租赁应缴纳是多少税

依照依据《中华人民共和国房地产税暂行规定》等有关要求，商铺租赁应缴纳房屋税，也就是大家通常说的租赁税。

第四条要求，房地产税的征收率，按照房屋余值测算缴纳的，征收率为１.２％；按照房屋租金收益测算缴纳的，征收率为１２％。

以上便是我们给您详细介绍的有关如何和房东谈店面租金？商铺租赁应缴纳是多少税的有关的详细介绍，仅有准确的把握商谈之中的分寸感，那样在沟通的过程中才可以得心应手，因此在开展出租的情况下一定要把握好在其中的限度。