针对很多业主而言，购房之后的收房新房验收工作中是十分关键的，由于室内装修施工过程中会出现问题。今日给大家产生了业主收房工程验收都有哪些常见问题，一起来学习培训一下吧。

　　一、收房常见问题

　　1、收房時间

　　假如拿房時间早得话，业主不必过度心急去收房，前几日收房的人毫无疑问许多，陪同工程验收的人也不会许多，因此在時间上缴房后的三四天去实际效果会更好一点。

　　2、相关有效证件的审批

　　做为业主而言收房的那时候要查验房子是不是具备拿房的标准，要是没有完工表得话我们都是可以回绝收房的，包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋总面积评测表》等这种表。

　　3、房屋品质要查验

　　查验房屋的房型与合同书的是不是一致，包含房屋朝向、总面积等，假如这种有变化则是可以规定入住的。假如看到有产品质量问题可以规定房地产商开展维修，进行后再收房。

　　4、房子总面积要检验

　　大家需要确定合同书与具体情况是不是一致，与合同书是不是有不一样，查验看一下是否有偏差，倘若有在开展调整。

　　5、物业管理费慎重缴纳

　　有一些物业管理公司会催业主交物业管理费，可是按照要求，房地产商是不可以先付物业管理费等等标准，为收房调整，业主要验好房子之后再交物业管理费用。

　　6、明确楼房钥匙

　　我们在从物管处拿钥匙时，一定要确定定居楼房的钥匙、入户门的钥匙、智能水表、电度表钥匙等这种是不是齐备精确。

　　二、收房方法有什么？

　　(1)看窗门是不是有什么问题

　　查验窗门电源开关是不是畅顺、扣锁是不是完好无损，配套设施的钥匙能不能开门，给防撬门装上充电电池，看电子门铃要不要一切正常发音。

　　(2)看能否有渗水状况

　　房顶和墙壁是不是存有有渗水的状况，如果有就表明房屋很有可能存有渗水的问题。

　　(3)看能否有缝隙和墙面空鼓的状况

　　大家用小锤敲击房屋的墙壁和路面，看一下是不是会出现或墙面空鼓状况，如果有就需要纪录上，以后规定供应商处理好这种问题。

　　(4)一定要开展防潮查验

　　(5)在卫生间周边用包装袋塞住洗手间的各下水口，看楼底下是不是有渗水状况要是没有就表明房屋的防潮还算取得成功。

　　这种问题大家一定要记牢，收房需要工程验收任何东西都，大部分就上边讲的这种，不必直到之后在碰到这种问题毫无疑问会产生很多不必要的不便。