刚需买地段还是房型
刚需买房就是指对住宅有硬性需求的人，如完婚的夫妻买第一套房，刚需买房的情况下购房很重要，那么刚需该买地段还是房型呢?
刚需买地段更关键，先挑选地段以后再去考虑到房型，买地段要参照三个层面：一是根据出行便捷，看工作中与日常生活的便捷的间距，包括自身和家庭出游的便捷水平。二是看大城市3-5年之后的发展前景，有整体规划的新区跟旧城区对比，尽管短期内不方便不健全，但长久看来优点大量，新区不论是道路、整体规划还是自然环境，都和旧城区并不是一个级别。三是看一些核心院校等具体要求，刚需买房也需要同歩考虑到孩子上学问题，目光放长久一些，最少要见到5年之后的具体要求，要不然都瞎折腾在卖房的道路上了。
刚需买房常见问题
1、客观和有整体规划的交易是买房的前提条件：
为了防止不理智买房，买房前购房者务必要确立2个问题：为何要买房?究竟需要怎样的房屋?从自身的具体情况考虑，好好地计划一下，实际上能达到基本上的生活要求就行，防止出现多余的额外负担，而塑造有系数的消费观念很重要。
2、对房地产商的信誉、整体实力要细细地考资格证书：
许多刚需购房者都是会挑选买预售房，而买预售房大的苦恼，大多数是购买者挑选了这些整体实力不强、信誉不太好的房地产商，进而导致不可以准时拿房、或拿房的建筑工程质量很差。因而，购房者要挑选这些信誉好，整体实力强的大房地产企业，这种企业充分考虑信誉，都能保证按时按质拿房。
3、买房资产不可以一次性资金投入：
有的房地产商对一次性付全额付款的购房者给予巨大的优惠，有的折扣优惠做到了5%以上，这对购房者有很大的诱惑力，如果是买新房出售得话何不为此，而要买的是预售房则要谨慎了。假如一次性交彻底款，到时房地产商不可以准时拿房，购房者去规定赔付，几乎无法见效;假如钱未一次缴清，则可凭没付尾款去商谈，购房者便由处于被动变积极了。
4、贷款承诺要慎重：
如今买房现行政策变化多端，购房者在签合同时一定要慎重，尤其是一些合同书的关键点，需要有清晰的承诺。有二点特别是在关键，那便是要承诺贷款按揭贷款办不出来时的处理过程，及其承诺对彼此公平公正的合同违约责任及合同终止标准。
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