公寓一般是较为小的房型，许多买房者在第一套房的过程中会先挑选公寓衔接，那么在公寓中，住宅公寓代表什么意思额呢?

住宅公寓是指住房类型的公寓，跟普通住房一样，产权70年，水电费三通都按民用型规范测算，归属于限购政策范畴，购买后还可以申请办理落户口，简易而言住宅公寓便是小户型房子的住房。

公寓的归类

1、一般公寓(住宅公寓)：居住用地，公寓产权，70年，房型总面积小，30~60平方米;精装房房屋验收标准，提包就可以搬入;服务设施健全;物业管理服务给予高过普通住房的附加贴心服务;市场销售价格一般高过地区总体水准。

2、商公寓：商住用地，商公寓产权，40年，一般处在城市核心地区及商业中心区，既可定居，又可办公室;具有办公楼作用，在一部分大城市可注册公司，价格相对性办公楼较低;首付款最少可达2成，按揭贷款可达20-30年(如深圳市);产权特性为商公寓，非纯写字楼。

3、公寓式酒店公寓：商住用地，商公寓或公寓产权，40年，总面积较小，主力军房型关键在90平方米下列，室内装修级别较高。大多数坐落于城市核心热闹地区、商业圈附近，交通出行便捷一般以只租不售和产权式运营为主导，大多数聘用国际大品牌物业管理服务企业，技术专业酒店管理服务集团公司给予技术专业、细腻、科学研究的公寓式酒店服务项目，因而物业管理费用也较高。

商业公寓与住宅公寓的差别

1、产权期限不一样：商业公寓和住宅公寓较大的差别便是产权期限不一样。尽管房子的应用沒有限定，但是土地资源产权的运用是有期限的。通常土地使用年限会分成40年、50年和70年，在其中，商住用地为40年，工业土地为50年，居住用地为70年。

2、物业管理服务不一样：一般而言，商业公寓的用地性质是公共设施用地，需要按商业建筑规范来操纵工程建筑外界，房地产商不能设定生活阳台，此外，整体规划楼距也需要按公共建筑规范来执行，物业管理服务用地等相关配套设施公共服务设施依照相关要求在商业公寓內部分配，而住宅公寓商业用地的房子不会受到涉及的限定。

3、水电工程收费标准不一样：商业公寓和住宅公寓的税率收费标准也是不一样的。大家都知晓，住宅公寓的水电气依照民用型水电工程的规范来缴纳;而商业公寓归属于商业住宅，水电气全是依照商业服务自来水、用电量的规范来缴纳的。长久来看，住宅公寓的水电气开支最少会比商业公寓的水电工程开支省下一半都不仅。

4、落户口要求不一样：因为商业公寓是在商住用地里建起來的房屋，因此商业公寓是归属于商务类型的，因此商业公寓房是不可以落户口的。如果是住宅公寓得话，依据差异区域的不一样规定，只需达到一定的标准，买房者是可以申请办理落户口办理手续的。

5、税费不一样：商业公寓和住宅公寓要需要缴纳的税费也是不一样的。一般而言，商业公寓会比住宅公寓要缴纳的税费更多一些。例如个人所得税，假如与此同时达到家中仅有的住宅公寓、购买時间超出五年，则需缴个人所得税，但假如所卖房屋是是非非住宅公寓类房屋，则无论什么原因都需要缴纳个人所得税。