我们在开展房子验收的情况下就需要逐渐交物业费了，有的小区是依照一个季度一次的规范来扣除物业费的，也是有一些小区一年收一次物业费，物业费的缴纳规范并不是稳定的，每一个小区都不一样，因此经常有些人担心自身的不缴物业费会形成什么效果呢?物业费的作用是啥?

不交物业费会形成什么不良影响?

1、违背物业合同

最先业主缴纳物业费是依照物业合同的要求来缴纳的，物业管理的收费标准在物业合同中也有要求。业主如果不交物业费，也就是违背了物业管理服务合同书，那么合同违约责任就在业主这一边，中后期一旦引起纠纷案件，业主就会理屈词穷。

2、卷进司法部门不便

业主长期性不交物业费，就会引起别的业主的仿效，一个小区假如大部分的业主长期不交物业费，那这一小区的常规运作就会遭受影响。物业费假如很多人长期不交得话，物业管理会对沒有交费业主开展提起诉讼，提起诉讼的结论便是补足物业费，由于业主不交物业费是归属于理屈词穷的一方，起诉得话毫无疑问会输了官司的。

3、列入信用黑名单

一旦业主不交物业费进入了司法部门解决的流程，人民法院就会规定业主申请强制执行缴纳物业费的责任，通过法院判决书仍不予以实行，人民法院将这一个人行为列入个人征信系统。如今许多大城市都是有此项要求了，那样有运用惩罚故意拒缴物业费的“失信人员”，与此同时，有益于全社会发展信用体系的产生。

物业费的作用是啥?

1、物业费是生活质量的确保

大家都了解物业费是用以维护保养小区公共区域的一项花费，业主根据聘用物业管理服务公司，由业主和物业服务公司依照物业管理业务流程合同书承诺，对小区内的房子及其各类配套设施的设施和有关场所开展检修、保养、管理方法，维护保养。仅有在小区的业主都交了物业费的情形下，小区的园林绿化、社会治安、公共性机器设备的适用与监管等难题才会有管，小区出现难题的概率就会减少许多，日常生活在那样的小区中，生活质量才可以获得确保。

2、物业费具备升值的作用

物业费实际上便是用以小区及其房子维护保养的一笔花费，跟高档车是需要维护保养的大道理一样，房子一样也是需要维护保养的。小区物业管理做的好是构建在业主准时缴纳物业费的根基上的，好的核心对小区做的维护保养越好，房子的使用价值就能获得确保，反过来，假如小区的电梯坏了没有人修，小区野草满地没有人除，那房子当然就会掉价。所以说业主缴纳的物业费还是会对房子的升值造成非常大影响的。