许多一线也有二线城市因为外界打工赚钱的员工持续的增加，许多人们在应对群体的增加都是会挑选把自己不必要的房屋开展一定的租赁进而减轻一下自身的衣食住行的工作压力，那么许多人们在开展租赁都是会关联你的租赁的房屋是不是合理合法的，那么自住型商品房可以租赁吗？商品房租赁常见问题应当是什么呢？下边我们给您完整的介绍一下：

第一、自住型商品房可以租赁吗？

自住型商品房可以租赁，商品房租赁彻底可以，仅有公共租赁房不允许擅自租赁，自住型商品房是税收优惠政策住房的一种，该类住房价格比附近产品住房低３０％上下，朝向全省合乎限购政策标准的家中；购买该类住房后五年内不可发售，五年后发售盈利的３０％上缴财政局。

第二、商品房租赁常见问题：

１、彼此被告方的状况：合同书中应注明出租人和承租人的名字及家庭住址等个人情况。

２、住房详细情况住房的具体地址，注明住房的准确部位，住房总面积；住房室内装修状况，简要说明住房的墙面、窗门、木地板、吊顶天花板、餐厅厨房和洗手间的安装状况；配置设备和机器设备，简略例举住房内出租人为承租人提前准备的家俱、电器产品、厨具设备和厨房机器设备等。

３、住房主要用途关键表明下列二点：住房是用以承租人自住、承租人一家定居、还是容许承租人或其家中与别人同住；住房是仅能用以定居，还是与此同时可以有别的主要用途，如等。

４、租金及付款方式住房房租由出租人和承租人商议明确，在租赁期内，出租人不可私自提升租金。房租的支付方式大概有按年付、按大半年付、按押一付三。

假如一次结清较长限期的租金，可以和出租人议价，规定给予一些优惠。但从承租人的经济发展承受力视角考虑到，按月或按季支付导致的经济压力相对性较小。

５、合同违约责任在签合同时，彼此就需要想起很有可能造成的违背合同书的个人行为，并在协议中要求对应的处罚方法。比如，假如承租人不按时缴纳租金，出租人可以提早解除合同，让其搬出；假如出租人未按承诺配置家俱等，承租人可以与其说商议减少租金等。

以上便是有关自住型商品房可以租赁吗？商品房租赁常见问题的有关详细介绍，我在这儿友情提示，假如您挑选的是租赁得话，好写清晰租赁的情况下有关转租房的情形也要写清晰，与此同时在开展租赁的过程中一定认清该房是否正规的租赁。