房子租赁涉及到的法律问题

1、租赁合同书的內容包含：租赁物的名字、总数、主要用途、租赁限期、房租、付款方式、付款限期、租赁物检修等。

2、租赁限期不可超出二十年，超出二十年的，超出一部分失效。租赁期内期满，被告方可以续签租赁合同书，但承诺的租赁限期自续签之日起不可超出二十年。

3、承租人经出租人允许，可以将房子转租给第三。承租人转租的，承租人与出租人中间的租赁合同书再次合理，第三人对房子导致损害的，承租人理应损失赔偿。

4、房子在抵押前早已租赁的，原租赁关联不会受到该抵押权的影响。

5、承租人在租赁期内，征求出租人允许，可以将租赁房子的部位或所有转租给别人。房子转租，理应签订转租合同。转租合同务必经原出租人书面形式允许，并依照本方式的要求申请办理注册办理备案办理手续。

6、转租合同的停止日期不可超出原租赁合同条款的停止日期，但出租人与转租彼此商议承诺的以外。

7、 转租合同起效后，转租人具有并担负转租合同要求的出租人的权利和义务，而且理应执行原租赁合同条款的承租人的责任，但出租人与转租彼此 另有承诺的以外。

8、转租期内，原租赁合同书变更、消除或是停止，转租合同也随着相对应的变更、消除或是停止。