购房必读！房子的净宽和面宽是啥？
来源：房产超市网
2021年11月17日 22:08:00
购房必读！房子的净宽和面宽是啥？
户型优劣重要看净宽、面宽，这影响到房子的采光、自然通风和生活的舒适感，在标准可以的情形下，买房者尽可能挑选面宽净宽比大的户型，那样生活起來更舒服。那么净宽与面宽究竟怎么查看呢？
一般户型图的方向全是上北下南，左西右东，从这当中可以形象化看得出房子的迈向合理布局。面宽：一套房子或是一个住宅物品墙中间的间距，也就是有采光的一面。净宽：一套房子或是一个住宅南北方墙中间的间距，也就是无采光的一面。
房子单独功能分区的净宽面宽
大客厅净宽5米以上，面宽3.2-4.5米；
卧房净宽3-5米，面宽3-3.9米；
个人工作室、小书房净宽不适合多少，面宽2-3.6米；
餐厅厨房、洗手间净宽不适合过大，面宽2-3.6米。
面宽净宽怎样影响户型？
一般来说，面宽越大、净宽越小的房子，采光好；而面宽小、净宽大的房子采光一定不理想化。但面宽也并并不是越大越好，总面宽越大，获得的朝南起居室越大，采光自然通风面提升，当然定居舒适感高。可是，面宽过交流会导致室内过道总面积提升，不利室内空间运用。
总净宽越大，朝南起居室就越低，造成 采光自然通风面不够，非常容易导致暗间。但净宽大可以提升卧室的使用率，由于过道非常容易与饭店或大客厅功能分区重合。但这并非肯定的，实际还需要看房子的空间规划。
最好的面宽净宽比为4：6
面宽净宽是一种占比关联，彼此之间需要保持稳定，占比是4比6。在户型方方正正的条件下，宽净宽开展一定力度调节，就可以获得更有效的户型。假如你买的是小户型，就需要以使用率为本，净宽略微大一些；假如购到的是广州中山大学户型，关键是舒适感，面宽大一些。
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