要不是房主自己，是没有开展抵押房产证的，并且依据相关的法律法规，在开展房子抵押的历程之中，需要房主及其别的共有些人与此同时在场，才能进行一切正常的抵押办理手续，因此就算是出示相关的授权委托申请办理证实，都不可以立即开展房子抵押。除此之外在抵押房产证的历程之中，金融机构也会对相关的信息内容作出严苛的审核，全部流程十分认真细致，相关原材料提前准备不够，都是会造成抵押不成功。

在开展房地产抵押时，需要提前准备房子的产权证及其相关的买房合同和税票正本，而且对抵押人的身份证件及其户口簿，包含结婚后的另一半身份证原件，此外，还需要打印出个人帐户至少大半年的水流，及其本身别的相关的资产证实。向金融机构展现自个的还贷能力，金融机构会对贷款人的贷款申请办理作出相关的核查，审核经过以后，会签署相关的抵押贷款合同书，而且去公正。