彼此被告方的状况.住房详细情况住房的具体地址，住房主要用途，租用限期，房租及付款方式，住房整修义务。

1.彼此被告方的状况，合同书中应写明出租人和承租人的名字及家庭住址等个人情况。住房详细情况住房的具体地址，写明住房的准确部位，如坐落于某路某号某室;住房总面积;住房室内装修状况，简要说明住房的墙面.窗门.木地板.吊顶天花板.餐厅厨房和洗手间的安装状况;配置设备和机器设备。

2.简略例举住房内出租人为承租人提前准备的家俱.电器产品.厨具设备和厨房机器设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为哪种产权，产权人到底是谁，出租人与产权人的关联及是不是获得产权人的授权委托租赁住房。

3.住房主要用途关键表明下列二点：住房是用以承租人自己住.承租人一家定居.还是容许承租人或其家中与别人同住;住房是仅能用以定居，还是与此同时能够有别的主要用途，如办公室等。

4.租用限期，因为承租人不期待经常搬新家，而出租人都不期待在短期内又要找寻新的租客，双方都需要有一段相对稳定的時间，因此需要在合同书中规定一个限期。

5.房租及付款方式住房房租由出租人和承租人商议明确，在租用期内，出租人不可私自提升房租。房租的支付方式大概有按年付.按大半年付.按押一付三。假如一次结清较长限期的房租，能够和出租人议价，规定给予一些优惠。但从承租人的消费承受力视角考虑到，按月或按季支付导致的经济压力相对性较小。