法律法规公共租赁房不归本人，反而是由政府部门或公共机构，用高于市价或许承租人接受起的价格，向新就业员工租赁，包含一些新的高校毕业生，异地转移到城市工作中的人群等。自打公租房这一理念被明确提出后，北京市，天津市，上海市，常州市，青岛市等城市相继动工建设或回收了一定经营规模的公共租赁房楼盘。这类由政府部门建设，小于销售市场房租指导价租赁，能长久平稳定居的保障性住房住房，为弥补住房确保管理体系的空缺给予了很有可能。

公租房具备整体规划有效（关键合理布局在市区的聚集区中，交通出行便捷（均处于城市轨道的网站，公交车路线充裕并正确设定公交车中转站场），配套设施健全（日常生活公共服务设施配套设施，水，电，气，电视机，互联网，通信配套设施完备），自然环境环境优美，房型有效（房型在30-80平米，60㎡下列的占总产量的85%以上）等，进而遭受了年青人的青睐。公租房地产业飞速发展趋势。

公租房也有租赁多管齐下的现行政策，意思是在选用5年满期后，满足条件的承租方能够按以综合性工程造价为基准明确的价格购买。购买后能够承继，抵押，可是不可租赁，出让，赠送等销售市场交易。因独特原因需出让的，由政府部门以购房价加贷款利息认购，再做为公租房运转应用。

尽管公租房产业发展规划较快，也较高效率的解决了一系列的住房难题，可是內部仍然普遍存在着一些不够，国务院国家总理温家宝2011年9月19日组织举办国务院常务会时，安排部署了进一步搞好保障性住房保障性住房建设和管控的工作中。会议要求，再次加大力度推动保障性住房保障性住房是公租房建设，加速完成包容性增长的总体目标。由于公租房朝向城区中等水平偏下收益住房艰难家中，新就业没房员工和城乡平稳就业的外界流动人口，以小户型房子为主导，单做一套有点贵总建筑面积以40平米为主导，因此只有融入人口数量较少的家中定居，针对那类大家族组员巨大的家中还有着一定的局限。

可是大家相信公租房市场前景宽阔，一定会发展趋势得越变越好。