物业费一般是以交房日逐渐算的，即便 业主沒有宣布搬入，也是需要缴纳物业费的。业主享有物业给予的服务项目，就该实行缴纳的责任。

从交房逐渐算起。物业费从房地产商以书面形式告知你的交房通知书上的時间逐渐算。假如由于业主原因无法准时交房，从交房通知书上的時间进行测算物业附加费;假如由于房地产商原因无法准时交房，则从宣布交房的時间进行测算物业附加费，中间产生的物业费由房地产商交纳。

国家授予的《物业管理办法》中明文规定，物业购房人自物业完工并交付应用之日起，按物业服务协议承诺全额缴纳物业服务项目花费。依照要求，住宅小区业主从交房之日起，就应当依照以前签署好的早期物业服务协议交纳物管费。

即然房子早已交付，不管业主是不是具体定居，相关的物业服务费也理当交纳。由于不管业主是不是具体定居，物业企业的很多物业服务项目均已给予(如保安人员，保洁服务等)。针对常時间沒有搬入，物业费是够能够递减或是折扣这一难题，依照现在有关政策法规，空置房也应当交纳物管费用。到底该交是多少，现阶段法律法规上未有明文规定，业主能够和物业企业商议。

一般而言，业主交房的程序流程是房地产商传出收房通知单，业主接到通知单后，要是没有质疑则签字给予确定。假如彼此沒有特别的承诺，物管费需从交房之日起逐渐测算，物业管理服务向住宅小区收费的物管费用关键包含住宅小区纪律管理方法，园林绿化培育，公用设施维修保养，公共性清洁卫生清理等涉及到全部住宅小区外场服务管理的收费标准。

无论业主搬入是否，物业企业全是按全部小区管理的，并不因一些人不搬入，就降低管理服务。因而，业主只需领到房间门锁匙，就应当按照规定准时交纳物业附加费。假如业主和物业管理企业在其物业服务协议有有关承诺，则可依照承诺解决。