需要看房地产商是否走靠谱程序流程审核以后得到的土地使用权证，其发生的产权很有可能会出现二种：

1. 小产权。要是没有通过国家靠谱办理手续审核，将来也不太可能获得产权证的房地产，这类产权便是别名的“小产权”，归属于违法商业用地，并不是正规靠谱的国家给予认可的产权。

   
   

2. “经济适用房”产权特性。若有要通过靠谱的商业用地审批程序，例如归属于危旧房屋更新改造，旧村改造等类型的，将来能够申请办理靠谱产权。这类产权特性“相当于经济适用房管理方法”，可是不彻底遭受经济适用房规章制度的牵制。获得房产证以后能够做为二手房买卖，可是需要缴纳交易量价格3％的土地出让金，补缴以后相当于商住楼特性。

因此有产权的拆迁房是可以上市交易，买房者还可以安心购买。只需补缴一点土地出让金后，就可以当做二手商住楼来对待了。