买房小常识：什么叫套型面积.套内面积？
什么叫套型面积？
套型工程建筑面积是设计标准技术性方面的定义，套型工程建筑面积相当于套内应用面积除于标准层的应用面积指数，不包括阳台以内。
依据一般的计算,套型工程建筑面积和工程建筑面积相距10平方米到15平米,换句话说,90平米的套型工程建筑面积相当于100平米到105平米的工程建筑面积。
什么叫套内面积？
套内面积，全称套内工程建筑面积，是由下列三部份构成的：套内应用面积.套内墙体面积.阳台工程建筑面积。
1.套内应用面积（即大家常说的“应用面积”.“好用面积”,它以水平投影面积测算。）
套内房子应用面积为套内房子应用区域的面积，以水平投影面积按下列要求测算：
(1)套内房子应用面积为套内卧房.卧室.门厅.走廊.餐厅厨房.洗手间.洗手间.储物间.壁柜等室内空间面积的总数。
(2)套内內部室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入应用面积。
(30不包括含在构造面积内的套内內部烟筒.通风道.管井均记入应用面积。
(4)内墙体装饰薄厚记入应用面积。
2.套内墙体面积
套内墙体面积是套内应用室内空间周边的保护或载重墙体或别的载重支撑点体所占的面积，新创建住房各套(模块)内应用室内空间周边的保护或载重墙体，有公共墙和非公共墙二种。
在其中各套中间的分隔断墙和套与商业建筑室内空间的隔开及其墙体(包含后墙)等一共有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。套内随意墙体按水平投影面积所有算入套内墙体面积。
新创建住房各套(模块)中间的分隔断墙，套(模块)与公共建筑空间两者之间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)均为公共墙，公共墙墙体按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。非公共墙墙体也按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。内墙面装饰薄厚均算入套内墙体面积。
3.套内阳台工程建筑面积
套内阳台工程建筑面积均按阳台外场与房子墙体中间的水平投影面积测算。在其中封闭式的阳台按水平投影所有测算工程建筑面积，未封闭式的阳台按水平投影的一半测算工程建筑面积。（注：全新标准好像是挑阳台.凹阳台还是密闭式阳台，都按投射面积一半测算面积）
*套内阳台工程建筑面积的测算
(1)原设计方案的密闭式阳台，按其外场水平投影面积测算工程建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底版水平投影面积的一半测算工程建筑面积;
(3)凹阳台按其净面积的一半测算工程建筑面积;
(4)半挑半凹阳台，挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半测算工程建筑面积，凹下去一部分按其净面积的一半测算工程建筑面积。
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