无论是针对房客而言，还是针对房东而言，租房都没有一件简洁的事情，也不是一件能够随意没戴过的事情。社会发展上房屋租用纠纷案件许多，在其中绝大多数都是由于租客与房东彼此缺乏沟通交流，由于租用合同书不足细腻而导致的。那么现实生活中，有什么租房的情况是很容易被漏掉的呢?做为租房房东，又要特别注意那些小细节问題呢?下边，就和我们一起来瞧瞧吧!

　　许多房东都是有一个问题，急切将自身的房屋租赁出来，那样不会让自身的房屋闲置，也有些人帮我们缴纳一些附加费，如物业管理费，排渣费这些，更主要的是，我们还能够每月按时接到一笔数量许多的房租，可是诸位租房房东，您是不是了解，在签合同的那一刻，假如不足细腻，我们的租房就早已留下来了不确定性的风险性。第一个非常容易被租房房东漏掉的情况，便是房客的真实身份核查!

　　做为租房房东，我们让租客查询自已的身份证件，房产证的与此同时，也不能忘记查询他人的有效身份证件，看一下与自身签合同的人是不是与身份证件上的人一致。不但如此，我们还需要了解另一方，前去定居的是不是也有他人，如果有，我们也需要用心审查真实身份。

　　第二个非常容易被租房房东漏掉的情况，便是房屋租用的主要用途，另一方是用来开网店的，还是用于生活的，这一点也很重要。比如有些人租房来做餐馆，可是餐馆却会对房屋导致一定的毁坏，假如不希望那样的房东，一定要在自身的房屋里将租赁的房屋主要用途注明，以防引起很多不必要的纠纷案件。

　　第三个非常容易被租房房东漏掉的，便是有关转租房的情况。很多人，将房东的租房租用回来以后，作为日租房，或是是不愿租了以后就将其转租房，许多租房房东针对这样的情形是很抵触的，可是却烦扰合同书中并沒有列出来有关事宜，没法追求完美租客的义务。因此 一个明智的租房房东，在签署租赁协议的情况下，就需要充分考虑这个问题，将房屋是不是容许租赁的条文列出来在租赁协议当中，管束租客的有关个人行为。

　　后一个非常容易被租房房东漏掉的情况，便是房屋中的设施，假如协议中不愿列出来那么多的事宜得话，我们能够做一个小的房屋设备设备清单，附在合同书后，假如机器设备出现毁坏，彼此也罢解决。