购房是一件很最该开心的事儿，可是前提条件是房屋交易的全部办理手续早已办好的状况下，由于在申请办理的全过程中，因为办理手续和全过程全是非常复杂的，也有房屋交易是要交纳一定的花费的，假如在以前彼此义务区划的并不是很清晰得话，非常容易就造成房地产纠纷。为了防止人们在购房碰到这种纠纷的产生，今日网编来为大伙儿详细介绍一下有关房产买卖纠纷实例有什么？房地产纠纷的解决方法有什么？

房产买卖纠纷实例有什么

案件介绍：2007年，原告宁某与被告邱某签合同，原告买进被告的房地产一套。合同书签署后，原告依约交货订金20000元。房产证注明产权年限属被告以及妻子。在被告获得红本房本后，房地产所有产权年限归被告。被告扣除订金后，向原告出函，称该买卖协议失效，由于其妻子不愿意，因而不愿再执行该合同书。原告收函以后，便终止了付款购房的钱。

民事判决评定买卖协议合理，被告毁约，向原告付款诉讼时效执行合同违约金55000元。此案在起诉中，被告明确提出三点建议：一是房屋购买合同违反规定，则无效合同；二是房子系夫妻共有财产，若妻子不愿意售卖，则买卖协议不创立；三是原告未按时付款首付款，则视作毁约。这三点是此案彼此异议的聚焦，都是房产买卖合同书纠纷中非常容易出現的典型性难题。

房地产纠纷的解决方法有什么

生活起居中，处理买房全过程中产生的房地产纠纷，能够 根据商议、调处、仲裁、和起诉等方法处理。

1、调处，就是指造成买房纠纷的买卖方，在不可以根据互相商议处理纠纷时，在其中一方被告方历经申请办理，在房产管理单位、消协或别的党组织的主持人融洽协助下，根据说动，使彼此被告方依据相关商住楼市场销售的政策法规和现行政策的要求，互相原谅，达到和解书，使买房纠纷立即获得处理的一种方法。

2、仲裁，就是指买卖方在异议产生以前或异议产生以后达到的协议书，彼此同意将异议交到仲裁行政机关按照中国法律、政策法规和地区性规章制度、要求作出对彼此均具备约束的裁定。仲裁不会受到行政机关、社团组织和本人的干涉，另外仲裁联合会与行政机关中间都没有单位隶属。仲裁裁定一经作出，即具备法律认可，而且仲裁裁定是终结的。

左右就是说有关房产买卖纠纷实例有什么？房地产纠纷的解决方法有什么的专业知识了，尽管如今房产买卖的步骤是较为认真细致的，可是购房纠纷還是真正存有的，大伙儿在有房屋交易以前，最好先了解一下有关的专业知识，提前准备相对性充足些，那样能合理防止一些纠纷的产生，买卖方的义务和责任最好在合同书或是合同补充协议里边明确规定，那样有益于彼此义务的区划，降低纠纷的出現。