依据中国人民共和国城市房地产业管理条例、中国人民共和国经济发展合同书法、产品房屋租赁管理条例及租赁房屋的其余有关要求，租房屋时留意承租的房屋没有法律法规、政策法规、现行政策等严禁范畴内，还需要申请办理备案办理备案，租房才可以得到国家法律的维护。

产权人允许出租

承租的房屋产权人务必允许出租，房屋产权人包含房所有权证上的人、共有些人以及他客观事实共有些人，并签署租赁合同书；2

转租房的房屋

房屋转租房就是指房屋承租人到租赁期内将承租的房屋一部分或所有在出租的个人行为，

房屋转租房务必满足如下所示：

（1）原出租人的允许转租房并提供书面材料允许证实；

（2）签署的转租合同的停止日期不可超出原租赁合同书的停止日期；3

沒有房权证的房屋

按以上法律法规，沒有获得房权证的房屋不可以发售，不可以出租，也无法申请办理租赁备案办理备案，因此沒有房权证的房屋不必承租；

城市动迁范畴内的房屋

依照当地政府要求，此类房屋归属于旧城改造规划动迁区域内，房管所单位不给申请办理备案办理备案，因此不必承租；

抵押的房屋

按法律法规：已抵押的房屋，若需要出租出让时需要历经抵押权人允许的并提供书面材料证实，要不然产生的所有更改抵押房屋情况的合同书都归属于失效，由于要谨慎；

房屋主要用途与具体应用不符合的房屋

原本归属于酒店住宿房，但有一些租房者(因房屋靠街道社区等原因）沒有详尽查询房屋主要用途，按非酒店住宿租赁，承租后具体的应用更改了房屋的应用类型的，那样的租房个人行为都不受国家法律维护。

常见问题

商住楼屋租赁管理条例第十四条明文规定：房屋租赁合同书签订后务必申请办理租赁办理备案备案，领到租赁资格证书。