共行一个住宅小区 凭啥这种位置的房子更有价值？
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去看了房的朋友们都了解，每一个小区各楼栋遍布位置不一，具体生活感受更不同样，在其中必定有价格上的差别，较贵的便是房产销售嘴中的“楼 王”。占尽各类优异标准的楼盘，当然并不是大家都能买起，如何选择这些稍好的楼栋和房屋朝向呢?并不是恐吓你，选好楼房不一定能住得好，选好住哪儿栋楼才算是重要!
细心回忆一下，为何同为一个新楼盘，在中间的楼栋(或独栋别墅)卖得迅速?本来选了垂直居中的楼房，却依然采光不太好?处心积虑抢到南面的房子，却无法得到理论上的透亮?
在中间位置的楼栋避开车子、商业街的喧闹，清静、舒服，更合适家居生活，贵贵点的大道理。
挑选了花园洋房垂直居中的楼房，但楼栋自身夹在别的高层住宅中间，那样的采光和自然通风，都是会遭受遮挡和影响;
大家都了解南面的位置最火热，但条件是家里南面不容易还有多层建筑。假如拿房后，家里正南边又盖上个高层住宅，再向南也是终成空。
此外，假如你着手够早，楼栋可挑选范围较多，一定记牢这种关键点：
1、一般状况下，6层-11楼高的矮层楼，只需楼距有效，不会有采光工作压力难题。(12-33层为高层住宅楼;33层以上为高层住宅)
2、就位置来讲，不沿街的楼栋当然最好是。假如不可以买楼房 王，能够在楼 王附近的位置散发挑选，着手要准。
3、自然，依据自身要求不一样，不一定最里面的楼栋就合适你。假如小区总面积很大，有出行、乘坐地铁要求的工薪族，当然要挑选间距地铁口最方便快捷的位置;家里有老年人、小孩子的，尽量避开路面停车场和地下车库的进出口，降低环境污染、出现意外产生的伤害。
假如选好住宅小区，却告之楼盘剩下太少，东南西北靠右边的楼栋 房屋朝向，你该怎么选择?
东：住宅小区东面的楼栋尤其是东面的模块，沒有遮挡得话，早晨的采光非常好;
西：住宅小区西面的楼栋，尤其是西面的边户，很有可能存有朝北难题，夏季会较为煎熬;
南：如同前面所言，提早了解、查看南面的整体规划，防止高层住宅的遮挡;
北：朝北很有可能采光不佳，冬天许多地域受西北风影响，边楼沒有遮挡得话，防寒保暖是个难题。
上百万的购房款并不是任情，针对自住要求而言更应对定居体会“注重”一点;即便为了更好地升值，也应当重视房子所属楼栋的位置，终究能给使用价值大大加分许多 。