第一次去买房，需看哪些?
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购房要做到充足的提前准备，要想好自已想买一个什么样子的房子，自身有多少资产，此外要保证乐观的心态，不可以被房地产商两三句就决定买。而且还需要提早学习培训一些专业技能、专业术语。下边是我们为诸位阅读者提前准备的常见问题。
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查询五证： 1、建设商业用地施工许可证(市计划联合会核发)
2、建设工程项目施工许可证(市计划联合会核发)
4、国有土地使用权证(市土壤资源和房屋管理局核发)
5、商品房买卖许可证书(市土壤资源和房屋管理局核发)
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公摊面积： 说白了房屋公摊面积，是平摊的共用总建筑面积的通称，它与套内总建筑面积之和产生了一套商住楼的总建筑面积。而现阶段房子的房屋公摊面积都比较大。
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建筑容积率： 建筑面积与用地面积的比例。一般越低越好，住宅小区主题活动区域会大一些。最大最大不能超出4。
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沙盘 1、地区沙盘：
关键看交通出行配套设施是不是交通出行便捷、看商业服务配套设施和诊疗配套设施，要规划好自身之后就诊、买东西是不是便捷。有的沙盘会展现出政府部门在周边的整体规划，这也是要留意观查的。
2、新项目沙盘：
新项目沙盘在一般状况下，是会竭尽全力按百分比复原售卖的新楼盘，因此在看新项目沙盘时要留意：
楼间距：一切正常状况下楼梯高：楼间距＝1：1.2左右，可以用这一式子来计算自身所看重的新楼盘，来测算住宅小区相对密度能否有效。不要在视觉效果上感觉类似，房地产商再生产沙盘的情况下，会把楼间距变大，为此来忽悠顾客。因此当觉得沙盘与现实不相符合的那时候要了解工作员具体标值。
园林绿化：小区园林绿化一般不可以小于30％，而且观查沙盘与具体是不是具有差别，及其小区园林绿化与住宅小区遍布是不是有效。
停车场：可以说如今家家户户都是有车，因此住宅小区是不是有着停车场就值得关心了。在观查停车场的那时候要留意是不是与住宅小区总户数相符合，及其资询工作员小区停车位的权益所属。
户型沙盘能够 说成第一次接触，所感购买的房子。好的户型对日后的日常生活也是有优势的。看户型沙盘需看户型是不是华康、深度比是不是有效、空间布局是不是有效。
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样板间 1、光照：能够 分气温、時间的来样板间观查房子在不一样的气温、時间的光照实际效果。
2、自然通风：在样板间把窗子开启看一下房子的自然通风工作能力。
3、设备设计：查询管路规格、防护措施及其掌握管路遍布。
4、家俱的规格：一般样板间的空间尺寸偏小，因此标准可以的具体情况在听后工作员的讲解后能够 亲力亲为量一量。
要留意房地产商在布局样板间的过程中会不遗余力的让样板间看起来大，因此不能被那些所欺骗。
以上便是购房所需要留意的事宜，要了解客户是消费者，顾客就是上帝。因此不必怯懦，胆大提出问题这也是一种对自身负责的行为任的主要表现。