商住房与住宅有什么不同?
来源:房产超市网
2021年09月16日 19:37:00
商住房与住宅有什么不同?
1、土地用途不一样:
商住房是商住用地或综合用地,住宅则是住宅商业用地,商住用地一般用以整体规划商业服务、游戏娱乐、营业性工程建筑,综合用地一般用以整体规划商业服务和住宅,住宅商业用地整体规划住宅。
2、使用年限不一样:
商住房的使用年限为40或50年,住宅则为70年。
3、产权期满要求不一样:
住宅的所有权期满后一般会全自动持续,非住宅则要依据有关法律法规,作出有偿服务赔偿。
4、生活成本费不一样:
从水电气层面而言,住宅是依照住户用水来扣除花费的,而商住两用则是依照商业服务用水来估算花费的,生活成本增加一些。
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