1、强制拆卸会影响关键建筑物行为主体安全性：有一部分归属于违章建筑建筑物，可是和一些关键建筑物建在一起，并且强制性拆卸得话，会造成关键建筑物的主体工程安全性遭到威协。这类违章建筑能够 无需强制拆迁。

2、依据现性的工艺标准没法拆卸：由于一部分的建筑应用独特方法修建或是建在非常独特的所在位置，依据目前的拆卸技术性标准没法将其拆卸。这类违章建筑也无需被强制拆迁。

3、该违章建筑被强制拆迁后危害了集体利益：有一些违章建筑和公众的设备或是相关集体利益，若是强制拆卸回造成集体利益遭受损害。这类违章建筑也不会被强制拆迁。

4、补领手续或是早已纠正违章建筑的状况：有一些违章建筑是由于早期沒有审核而私自建房子，但中后期根据补领手续，根据了审核，使违章建筑变为合理合法的建筑。或是以前的建筑由于一部分总面积超标准等原因，而实现了纠正的违章建筑，这类状况都不需要被强制拆迁。

什么房屋不可以认定为违章建筑

1、证件不全的能够 补领手续的建筑，不可立即认定违章建筑。按照《城乡规划法》，获得相应的手续，能够根据补领有关手续来得到《房子建设许可证书》或没动产权资格证书的。楹庭了解为，针对能够 补领手续的违反规定建筑，应当给予期限纠正的机遇。

2、2008年之前初次进行修建或是扩建工程的建筑，不可认定为违章建筑。2008年之前修建、拆建、改建的房子，有完善的土地使用权(土地使用权资格证书)。或是相对应工作部门明确的房屋使用权，或一次性买断合同的团体建设商业用地所有权，或根据招拍挂获得的国有工业土地所有权，而且该建筑在2008年以前初次进行修建或改造改建。

3、仅有土地使用权，沒有房产证的房子，不可立即认定违章建筑。假如仅有土地使用权证，没房产证和建筑项目规划手续，不可以立即认定为违章建筑。这类状况归属于证件不全，能够 补领手续。

4、行政单位允许招商引资工作公司建设的建筑并不是违章建筑。招商引资工作公司经行政单位或工作部门允许建设的建筑(审核方具备建筑合理合法审批权)，不可以被认定为违章建筑。

5、1986年6月25日以前建设的农村自建房，不属于违章建筑。自打1986年6月25日《土地管理法》执行之后，1982年施行的《村镇建房用地管理条例》随着废除。所以说，1986年6月25日以前建设的农村自建房，不属于违章建筑。

6、从行政单位立即买断合同的土地使用权及地面上建筑物，不可以被认定为违章建筑。比如根据行政单位的招投标、竞拍等方法一次性售卖土地使用权，可是售卖时仅有土地使用权，地面上建筑物沒有申请办理手续，这类状况无法立即认定为违章建筑。

7、乡村的三种土地资源上的建筑，不属于违章建筑。乡村承包田、运用荒地荒山随意土地复垦的土地资源、耕地生产制造建设的土地资源，这三类土地资源上的建筑，不可立即认定为违章建筑。

8、在土地资源整体规划调节以前建设的房子。该房子合乎当初的建设用地整体规划，并获得合乎那时候法律法规的有关证件。楹庭觉得合乎当初的要求，但不符如今标准的农村土地承包，不可以随意认定为违章建筑。根据法律法规，只有收走，不可以期限拆卸。

9、因规章制度对接原因无手续建设的房子。在农村地域，户籍制度与农村宅基地管理方法对接不太畅顺，公安机关要求要有单独家庭住址才可以单独立户，而底层国土单位在户口单独立户后才可以准许应用农村宅基地，造成 一些合乎单独立户建房子标准未单独立户的农户，没经准许再行建房子。针对这种的房子，能够按补领有关手续，就不属于违章建筑了。