房屋交易合同书就是指的便是房屋交易双方签订的房屋交易的证明材料，那么，别墅的买卖合同要怎么写呢？买卖合同常见问题又有什么呢？

别墅买卖合同要怎么写？

别墅买卖合同是一种独特的买卖合同，它就是指房屋的一方将房屋权迁移给另一方，随后另一方付款合同款的合同书。房屋买卖合同的法律特征不仅有产品买卖合同的特点，也是有其本身原有的特点。

实际的合同书书写为：将文章标题本人房屋买卖合同（或协议书）首行垂直居中，再写清晰交易双方的状况，写清交易双方名字、现家庭住址及身份证号。文章正文要标明甲、乙彼此是在公平、同意、协商一致的基本上签订的合同书，是就乙方位招标方购买房地产签订本的合同书，务必以资一同恪守实行。

行为主体內容为：承包方愿意购买招标方有着的坐落于哪儿；所有着的房地产总建筑面积多少；房地产的交易价格是多少；已付款是多少定金；房地产的交付日期是什么时候；交易税费由谁压力；介绍费及产权产权过户服务费由那方担负；合同规定一式有多份，由谁有着等。

留意，别忘记标明合同规定至评定之日起起效，双方一同遵循，不可悔约。随后．交易双方及见证者签名摁指印，注明日期就可以。

签别墅买卖合同常见问题有什么？

１、购房者在签订买房合同前，要用心审批房地产商的市场销售批准文档。核查《别墅预售证》或工程验收达标证实和售卖许可证书明中有关该房地产业的內容和范畴，包含土地号、项目规划、栋号、叠加层数、主要用途、户数、总面积等信息内容与所购买的房房地产的栋号、楼房、名字等是不是相符合。

２、核查房产开发公司的企业营业执照，授权委托市场销售的还应核查销售代理公司的企业营业执照、房地产经纪职业资格证和销售代理合同书或授权委托市场销售证实。

３、对别墅总面积和房价的测算，购房者有着自主权，房产开发公司也是有告之责任。房产开发公司市场销售（包含预购、现售）别墅时，应在售楼部将相关房屋总建筑面积测算材料或计算材料开展公示公告，供买房者查看，公示公告的材料包含房屋土地权属调研报告、工程建筑平面设计图。

４、签定别墅预购合同书时，购房者可规定总面积计算表或计算表，房地产商应向买房者给予《房屋总建筑面积计算表》。签订房屋工作交接书或签订商住楼现售合同书时，房地产商应向买房者给予《房屋总建筑面积计算表》，能够与工程建筑平面设计图对比核对。

以上便是有关别墅买卖合同要怎么写及其签别墅买卖合同常见问题有什么的详细介绍了，要留意合同书里边的一条每一款，由于这都是有很有可能变成房屋诈骗的圈套，必须的能够请知名律师一同前去签订，尽量减少难题产生。