许多买房者对买到经济适用房，怎样办房产证的难题较为困惑。经济适用房申请办理房地产证的流程与一般商品房申请办理房产证的流程是一样的，仅仅办完的房产证上面标明是经济适用房。经济适用房交易流程关键点？经济适用房交易之后土地性质如何？

经济适用房交易流程关键点

1、房产契税：买家缴纳房价款的4%；总建筑面积在120平米下列的普通住房递减即按2%扣除；

2、交易服务费：120平米(含)下列的每件房产买卖交易的服务费为250元；120平米以上的，每件五百元；

3、合同印花税：交易双方各缴纳房价款的0.5%；

4、公共性房屋维修基金：房价款的2%，在申请办理产权全过程中缴纳：

5、评估费：每工程建筑平米0.3元；

6、房子权成本费：每证收费标准4元；

7、合同印花税：每一件5元。

经济适用房交易之后土地性质如何？

1、经济适用房历经一次交易后，补缴了土地交易金等花费后，就变为一切正常商品房了，换句话说如今的房屋归属于一切正常产权下的商品房。经济适用房就是指未缴纳土地资源有关花费的房屋。土地使用证原划转，产权过户后就成转让了。

2、经济发展可用住宅就是指依据国家经济发展可用住宅建设方案分配建设的住房。由国家统一下发方案，商业用地一般推行划转的方法，免交土地出让，对各种各样经准许的收费标准推行递减征收，售卖价格实府参考价，按保底小型微利企业的标准明确。

3、经济适用房相对性于商品房具备3个明显特点：合理性、保障性住房、应用性。是具备社保特性的商品住宅。

4、房子的特性以产权备案为标准，经济适用房土地性质是划转，5年后可以上市交易,交易后要补缴土地出让，产权过户后土地性质就变成转让土地资源了，产权备案上面标明土地性质的，如再遇动迁就以新的产权备案赔偿。

以上便是“经济适用房交易流程关键点和经济适用房交易之后土地性质”的所有内容，房产证申请办理能够由房地产商统一申请办理，还可以由小区业主本人申请办理。主要是看您与房地产商针对相关的事宜是不是有合同书承诺，如果有即按承诺实行，要是没有需要与房地产商商议。